农村房屋拆补偿标准.doc
内容介绍
农村房屋拆补偿标准 ，具体介绍农村房屋拆补偿标准。但是还要根据地方法规、政策进行对照。
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农村房屋拆补偿标准 为进一步促进我市城市房屋拆迁工作顺利进行，根据《山东省城市房屋拆迁管理 条例》，结合我市实际，对拆迁补偿等相关标准作如下规定：
一、拆迁房屋最低货币补偿价格标准 拆迁房屋实行货币补偿的，补偿金额应当按照被拆迁房屋所处区位的新建普通 商品房市场价格，结合被拆迁房屋的成新、结构、楼层、朝向、布局、公摊等因素 评估确定。
拆迁当事人协商一致的，依照其约定。
拆迁房屋的最低货币补偿价格，按照被拆迁房屋所处区位新建普通商品房市场 评估价格的90%计算。
二、搬家补助费标准 住宅搬迁补助费为每户350元，需要周转过渡的，应计算2次搬家补助费。
非住宅 按照实际发生的费用计算。
三、经营性补助费标准 根据被拆迁房屋用途(如办公、公益、生产、商贸等)和区位的不同，经营性补助费 按建筑面积每月30- 50元/平方米补偿。
实行房屋产权调换的，当事人双方有合同约定的从其约定，无 合同约定和实行货币补偿的按10个月计算给予一次性补助。
四、委托拆迁费标准 政府投资及公益性拆迁项目，委托拆迁费按建筑面积每平方米30元计取;商业开 发拆迁项目，由拆迁人与委托拆迁单位协商议定。
五、《青岛市房屋拆迁补偿安置若干规定》(青政发〔2003〕33号)与本规定不一致 的，按照本规定执行。
对于集体土地房屋的征迁补偿，适用《青岛市区土地征购补偿安置暂行规定》，具 体应由国土资源局给予解释。
青岛19站小百科：房屋建筑面积计算规则
1、计算全部建筑面积的范围 a)永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积;多层房屋按各层建筑面积的总 和计算。
b)房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.20m以上部位计 算建筑面积。
c)穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，均按一层计算面积。
门厅、大厅内的回 廊部分，层高在2.20m以上的，按其水平投影面积计
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