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房地产企业财务工作流程
一、会计核算流程 A、基本流程 （一）填制会计凭证
1、审核原始凭证 原始凭证是证明经济业务已经发生，明确经济责任并用作记帐原始依据的一 种凭证，是进行会计核算的原始资料和主要依据。
原始凭证应具备如下基本要素： 凭证名称、填制日期、填制单位、填制人、经办人员签名或单位盖章，以及接受单 位名称、经济业务内容、金额等。
①从外部取得的原始凭证，须盖有填制单位公章（财务专用章或发票专用章）；从个 人取得的原始凭证，应有填制人员的签名或盖章。
②自制原始凭证，须有负责人或经理指定人员的签名或盖章。
③购买实物的原始凭证，必须有购物清单（小票）发票等及相关验收证明。
④支付款项原始凭证，必须有收款单位或收款人的收款(签收)证明。
⑤发生业主售房时，须提供业主申请,要审核有无合同约定和产权办理及房款交付 等情况，要有营销部经理、财务经理、总经理签字方可办理，并做好与各部门的相 互衔接工作。
⑥职工出差借款凭据，必须作为原始凭证附在记帐凭证后面，职工退回借款时，应 另开收据，作为正式原始凭证，不得退还原借款借据。
⑦经上级有关部门批准的经济业务，应将批准文件作为原始凭证附件。
2、编制记帐凭证 会计人员根据审核无误、内容完整的原始凭证，按照经济业务发生的性质，分 现收、现付、银收、银付和转帐凭证五类，编制记帐凭证。
①记帐凭证的摘要应与原始凭证内容一致，在填写“摘要”时，既要简明，又要全面 、清楚，以说明问题为主。
写事情要有过程；银行结算凭证，要注明支票号码、去向 ；送存款项，要注明现金、支票、汇票等。
遇有冲转业务，不应只写冲转，应写明冲 转某年、某月、某日、某项经济业务和凭证号码，也不能只写对方科目。
要求“摘要” 能够正确地、完整地反映经济活动和资金变化的来龙去脉，切忌含糊不清。
如果一份报销单涉及电话费、差旅费、办公费等多个费用科目，编制凭证时要分别按实际 内容填列摘要。
记帐凭证要有审
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