房地产开盘流程.doc

房地产开盘流程 ，房地产开发商应该准备的开盘流程。
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开盘流程 项目部结合本项目的实际情况，作相应的人员分工安排 前期工作准备:
1、易拉宝形式的说明公布于众（由市场部提前一周做好）
2、打印成份的携带式选房说明（由销售部提前一周做好）
3、在开盘日前一周开始通知客户选房方案及选房所需带的资料
4、作好正式开盘对外公布的销控，人手一份，视前期排号情况看是否做暗控.
5、开盘前销售人员熟悉开盘产品相关数据
6、市场部做好宣传工作
7、开盘前组织销售人员回访所有登记客户，和交排号金客户,
8、与财务部沟通好，交款相关事宜
9、准备好所有销售用具（纸、笔、合同、销控） 销售部人员分工 现场后勤：借调人员 现场司机：借调人员 突发事件处理：销售经理 选房区销控：销售部人手一份销控,随时与财务交钱客户核实 选房及销控信息传递：毛金燕 现场接待：所有销售员，开房屋销售单并带领客户至财务交款，引领至签约处签 约 热线接听：所有销售员不固定 助理签约：借调人员，凭销售单和交款收据，给客户签定认购。
财务收款：财务室人员，收回排号金收据，补收2000元，开5000元定金收据。
销售流程：
1、叫号后，由销售员协助客户选房。

2、客户落定后，由销售员给其算价格，开房屋销售单，销售员带客户执销售单到 财务交款。

3、财务处审核后，方可收款，销售员即立刻接待其他客户，客户拿收据指定签约 处签定认购。

4、同时销控信息传递员及时做好销控（销控板）和通知其他销售员，销售员接到 信息后，及时好自己手中销控，并在销售的同时不断对照销控板。
销售员开出 房屋销售单后，信息传递员应提前告之其他销售员该房号已基本被客户选定 ，尽量推荐其他的房号，最终房源信息以交款为准。

5、依此类推即可。
具体事宜随销售情况随时调整.