房地产成本计算.doc
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房地产成本计算 ，房地产成本的专业分析。欢迎下载！
我所了解的东西，供大家参考。
一、土地征用及拆迁补偿
二、前期开发费
1、计委立项： 编制可行性报告： 环境评估
2、规划定点 其中：规划设计 规划技术服务费
3、土地登记费
4、图纸设计费 施工图设计 景观设计
5、地质勘探
6、图纸审查
7、墙改基金
8、城市市政公用基础设施配套费
9、招标
10、白蚁防治 1
1、工程监理 1
2、质监费 1
3、散装水泥专项资金1
4、预售证 1
5、测绘费 1
6、消防验收 1
7、人防费
三、建安工程费
1、 土建水电
2、 安监管理费
3、 围墙
4、 招投标费 定额测定费 管理费 综合服务费
5、 竣工验收
6、 施工合同备案 其中：市场管理费 防洪保安基金 省级管理费
四、基础设施费
1、 道路绿化排污等室外工程
2、 供水、供电等工程设施
五、公共配套设施费
六、开发管理费 按销售额的2%计
七、营销费用 按总销售额的3%计
八、财务费用 九、各项税费
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变脸
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