万科房地产项目用地招投标(很有用的操作规程).doc

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万科房地产项目用地招投标、拍卖管理办法1 万科企业股份有限公司编号 名称版本第 页共页 编制更改审核批准生效期 年 月 日 万科企业股份有限公司 房地产开发用地投标、竞拍管理办法 （征求意见稿）
第一章 绪言
第一条 目的：鉴于各城市土地使用权出让市场日渐规范，通过招投标、拍卖方式取得土 地使用权正成为取得项目用地的重要方式，为推动和规范这两种项目用地取得 方式，特制定本办法。

第二条 依据：本办法依据《万科企业股份有限公司房地产新项目发展管理制度》制定。

第三条 范围：本办法适用集团公司范围内所有一线公司。

第四条 职责：本办法由企划部和集团法律室联合制定，由企划部负责解释、修订 、指导和监督。

第五条 本办法中，除非文意另有所指，下列简称具有如下特定意义： 集团公司：指万科企业股份有限公司 一线公司：指集团公司全资拥有、控股或相对控股的房地产公司企划部：指集团企划部 公告：指当地政府或其他有权机关发布的土地使用权招投标、拍卖公告 最后日：指投标截止日/竞买申请截止日（在没有独立的竞买申请日时为拍卖日）
第二章 操作规范
第六条 一线公司应密切留意当地政府或其他有权机关指定发布公告的报刊、网络或者 其他媒介。
在获知公告或收到土地投标/拍卖邀请的当天，及时领取标格式/ 竞买申请、投标/拍卖须知、土地使用和规划条件、土地使用权出让合同样式等 招标/拍卖文件。

第七条 自公告或收到邀请之日起七日内，一线公司应做出是否参加投标/竞买的初步 决定，同时报送企划部。

第八条 初步决定参加投标/竞买的，应在决定后三日内将下列材料报送企划部： （一）投标／拍卖公告或者投标邀请 （二）标格式/竞买申请等招标/拍卖文件 （三）参加投标/竞买初步分析 （四）拟需要的资金额度
第九条 企划部在收到参加投标/竞买的决定和相关资料后，应完成以下工作： （一）抄