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房地产可行性研究报告范文 房地产可行性研究报告是根据可行性研究对项目进行科学的分析和预测。
因此 做好开发项目可行性研究工作，是项目成败的先决条件。
项目可行性研究是项目 立项阶段最重要的核心文件，具有相当大的信息量和工作量，是项目决策的主要 依据。
第一节 可行性研究的概念和作用 一． 可行性研究的概念 可行性研究是指在投资决策前，对与项目有关的资源、技术、市场、经济、社会等 各方面进行全面的分析、论证、和评价，判断项目在技术上是否可行、经济上是 否合理、财务上是否盈利，并对多个可能的备选方案进行择优的科学方法，其目 的是使房地产开发项目决策科学化、程序化、从而提高决策的可靠性，并为开发 项目的实施和控制提供参考。
我国从20世纪70年代开始引进可行性研究方法，并在政府的主导下加以推广。
1 981年原国家计委明确“把可行性研究作为建设前期工作中一个重要的技术经济 论证阶段，纳入了基本建设程序。
1983年2月，原国家计委正式颁布了《关于建设 项目进行可行性研究的试行管理办法》，对可行性研究的原则、编制程序、编制内 容、审查办法等做了详细的规定，以指导我国的可行性研究工作。
二．可行性研究的作用 (一) 可行性研究是项目投资决策的重要依据。
开发项目投资决策，尤其是大型投资项 目决策的科学合理性，是建立在根据详细可靠的市场预测、成本分析和效益估算 进行的项目可行性研究的基础上的。
（二）可行性研究是项目立项、审批、开发商与有关部门签订协议、合同的依据。
在 国投资项目必须列入国家的投资计划。
尤其是房地产项目，要经过政府相关职能 部门的立项、审批、签订有关的协议，依据之一就是可行性研究报告。
（三）可行性研究是项目筹措建设资金的依据。
房地产开发项目可行性研究对项 目的经济、财务指标进行了分析，从中可以了解项目的筹资还本能力和经营效益 的获取能力。
银行等金融机构是否提供
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山子
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