我国农村房地产开发中存在的问题及对策.pdf

我国农村房地产开发中存在的问题及对策 ，有农村房地产的权属问题引发流转问题的探讨。
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热点分析 我国农村房地产开发中存在的问题及对策 王　军　张海丰　广西师范法商学院　毛　冰　桂林旅游高等专科学校 　　 本文是蒋团标副教授主持的广西哲学社会科学“十五”规划课题“实现广西经济跨越式发展的因素分析和模式研究” （ ）的子课题“农村房地产发展问题研究”（子课题负责人：曾鹏）系列研究成果之二 摘　要农村房地产开发在我国虽然还是一个新生事物，但这几年发展也非常迅速，在快速发展的过程当中，农村房地产市场 出现了一系列的问题不容忽视。
本文旨在通过分析我国目前农村房地产市场中出现的种种问题和出现这些问题的原因，寻找出解决这 些问题的办法，使我国的农村房地产市场能够规范、有效的运行。
关键词农村房地产　市场　规范化
一、农村房地产开发中存在的主要问题及原因分析我国农村的住房金融制度尚未建立 存在的问题由于农村的住房金融制度尚未建立，使得住房完全商品化难以 土地资源浪费严重实现。
由于传统的经济体制中缺乏住房金融的运作基础，所以房地 由于农村宅地使用权由政府通过行政手段无偿让渡，根本没有 产金融化仅是最近几年的创新，一时难以全面铺开。
虽然我国大中 引进土地价格机制。
因此在很多地区，农户宅地处于放任状态，缺