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行业必备 房产基础概念汇总.doc
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2021-08-23
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阳光酒窝
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房产专业资料
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行业必备 房产基础概念汇总.doc
房地产行业必备
房产基础概念汇总 【已购公房 】已购公房又称售后公房,就是购买的公有住房。
【单位产权房】单位产权房是指产权属于单位所有的房屋,也称系统产权房、 系统房。
【廉租房】廉租房是在新出台的国家房改政策中首次提出的一种概念。
我国的 廉租房只租不售,出租给城镇居民中最低收入者。
廉租房的来源主要是腾退的旧 公房等。
【私房】私房也称私有住宅,私产住宅。
它是由个人或家庭购买、建造的住宅。
在农村,农民的住宅基本上是自建私有住宅。
公有住房通过住宅消费市场出售给 个人和家庭,也就转为私有住宅。
【二手房】二手房即旧房。
新建的商品房进行
第一次交易时为“一手“,
第二次 交易则为“二手“。
一些无房的人,可以买一套别人多余的房;而另一些手里有些 积蓄又有小房子居住的,可以卖掉旧房买新房;而那些住房富余户,也能卖掉自 己的多余住房换取收益。
【期房】期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大 产证止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预 售合同。
期房在港澳地区称做为买“楼花“,这是当前房地产开发商普遍采用的一 种房屋销售方式。
购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目。
而 在成都市通常对期房的理解是未修建好,尚不能入住的房子。
1 【现房】所谓现房是指开发商已办妥房地产权证(大产证)的商品房,消费者在这 一阶段购买商品房时应签出售合同。
在成都市通常意义上指的现房是指项目已 经竣工可以入住的房屋。
【外销房】外销商品房是由房地产开发企业建设的,取得了外销商品房预(销) 售许可证的房屋,外销商品房可以
房产基础概念汇总 【已购公房 】已购公房又称售后公房,就是购买的公有住房。
【单位产权房】单位产权房是指产权属于单位所有的房屋,也称系统产权房、 系统房。
【廉租房】廉租房是在新出台的国家房改政策中首次提出的一种概念。
我国的 廉租房只租不售,出租给城镇居民中最低收入者。
廉租房的来源主要是腾退的旧 公房等。
【私房】私房也称私有住宅,私产住宅。
它是由个人或家庭购买、建造的住宅。
在农村,农民的住宅基本上是自建私有住宅。
公有住房通过住宅消费市场出售给 个人和家庭,也就转为私有住宅。
【二手房】二手房即旧房。
新建的商品房进行
第一次交易时为“一手“,
第二次 交易则为“二手“。
一些无房的人,可以买一套别人多余的房;而另一些手里有些 积蓄又有小房子居住的,可以卖掉旧房买新房;而那些住房富余户,也能卖掉自 己的多余住房换取收益。
【期房】期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大 产证止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预 售合同。
期房在港澳地区称做为买“楼花“,这是当前房地产开发商普遍采用的一 种房屋销售方式。
购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目。
而 在成都市通常对期房的理解是未修建好,尚不能入住的房子。
1 【现房】所谓现房是指开发商已办妥房地产权证(大产证)的商品房,消费者在这 一阶段购买商品房时应签出售合同。
在成都市通常意义上指的现房是指项目已 经竣工可以入住的房屋。
【外销房】外销商品房是由房地产开发企业建设的,取得了外销商品房预(销) 售许可证的房屋,外销商品房可以
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