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房地产评估案例二_(6).doc
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2021-08-23
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.doc
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建筑论坛:
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rain
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房产专业资料
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房地产评估案例二_(6).doc
房地产评估案例2.2 房地产评估案例二 案例 ZX评估有限责任公司接受QS股份有限公司的委托,根据国家有关 资产评估的规定,本着客观、独立、公正、科学的原则,按照公认的资 产评估方法,对委托方委估的房地产市场价值进行评估工作。
本公司 评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地勘察、市 场调查与询证,对委估资产在 2004年7月1日所表现的市场价值作出了公允反映。
现将资产评估情况 及评估结果报告如下:
一、委托方与资产占有方简介 名称:QS股份有限公司 住所:XX区XX大道1154号 法定代表人:XXX 注册资本:4500万 经营范围:饮食供应,国内商业,旅馆,舞厅,浴室服务,美容美 发,商务服务,礼仪服务,模拟游戏机。
二、评估目的 为对外投资提供价值参考依据。
三、评估范围和对象 1本次纳入评估范围的资产为QS股份有限公司拥有的21幢房产和2 块土地使用权。
除储运部16幢仓库位于XX区XX新村外,委估的房产和 地产均位于XX区XX大道与XX路相交处,现用于商业经营。
委估资产的 所有权证分别为“W国用(2003)字第157号、第158号、”“W房字第20 0205765号、第200205766号、第200205855号、第9900103号”。
四、评估基准日 本评估项目基准日是2004年7月1日;本评估报告所采用的一切取 价标准均为评估基准日有效资产价格标准,与评估目的的实现日接近 。
五、评估原则 遵循客观性、独立性、公正性、科学性、合理性的评估原则。
在对 全部资产进行现场勘察的基础上,合理确定资产的技术状态和参数, 力求准确估算委估资产的现时公允价值。
六、评估依据
1、《土地管理法》和《房地产管理法》;
2、国务院1991年第91号令《国有资产评估管理办法》和《国有资产 评估管理办法施行细则》; 88
房地产评估案例2.2 房地产评估案例二 案例 ZX评估有限责任公司接受QS股份有限公司的委托,根据国家有关 资产评估的规定,本着客观、独立、公正、科学的原则,按照公认的资 产评估方法,对委托方委估的房地产市场价值进行评估工作。
本公司 评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地勘察、市 场调查与询证,对委估资产在 2004年7月1日所表现的市场价值作出了公允反映。
现将资产评估情况 及评估结果报告如下:
一、委托方与资产占有方简介 名称:QS股份有限公司 住所:XX区XX大道1154号 法定代表人:XXX 注册资本:4500万 经营范围:饮食供应,国内商业,旅馆,舞厅,浴室服务,美容美 发,商务服务,礼仪服务,模拟游戏机。
二、评估目的 为对外投资提供价值参考依据。
三、评估范围和对象 1本次纳入评估范围的资产为QS股份有限公司拥有的21幢房产和2 块土地使用权。
除储运部16幢仓库位于XX区XX新村外,委估的房产和 地产均位于XX区XX大道与XX路相交处,现用于商业经营。
委估资产的 所有权证分别为“W国用(2003)字第157号、第158号、”“W房字第20 0205765号、第200205766号、第200205855号、第9900103号”。
四、评估基准日 本评估项目基准日是2004年7月1日;本评估报告所采用的一切取 价标准均为评估基准日有效资产价格标准,与评估目的的实现日接近 。
五、评估原则 遵循客观性、独立性、公正性、科学性、合理性的评估原则。
在对 全部资产进行现场勘察的基础上,合理确定资产的技术状态和参数, 力求准确估算委估资产的现时公允价值。
六、评估依据
1、《土地管理法》和《房地产管理法》;
2、国务院1991年第91号令《国有资产评估管理办法》和《国有资产 评估管理办法施行细则》; 88
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