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2009房地产企业经营所得税处理办法.doc

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房产专业资料
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2009房地产企业经营所得税处理办法.DOC
国家税务总局文件 国税发〔2009〕31号 国家税务总局关于印发《房地产开发 经营业务企业所得税处理办法》的通知 各省、自治区、直辖市和计划单列市国家税务局、地方税务局 ： 　　 为了加强从事房地产开发经营企业的企业所得税征收管理，规 范从事房地产开发经营业务企业的纳税行为，根据《中华人民 共和国企业所得税法》及其实施条例、《中华人民共和国税收 征收管理法》及其实施细则等有关税收法律、行政法规的规定 ，结合房地产开发经营业务的特点，国家税务总局制定了《房 地产开发经营业务企业所得税处理办法》，现印发给你们，请 遵照执行。
1 二○○九年三月六日 房地产开发经营业务企业所得税处理办法 　　　　　　　　　　
第一章 总 则
第一条 根据《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例、《中华 人民共和国税收征收管理法》及其实施细则等有关税收法律、 行政法规的规定，制定本办法。

第二条 本办法适用于中国境内从事房地产开发经营业务的企业（以下 简称企业）。
　　
第三条 企业房地产开发经营业务包括土地的开发，建造、销售住宅、 商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品。
除 土地开发之外，其他开发产品符合下列条件之一的，应视为已 经完工： 　　(一)开发产品竣工证明材料已报房地产管理部门备案。
　　(二)开发产品已开始投入使用。
　　(三)开发产品已取得了


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