房地产行业术语（4）.doc

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myzhiku培训管理资料大全《商务智库》整理 基础知识 【已购公房 】已购公房又称售后公房，就是购买的公有住房 【单位产权房】单位产权房是指产权属于单位所有的房屋，也称系统产权房、系统 房。
【廉租房】廉租房是在新出台的国家房改政策中首次提出的一种概念。
我国的廉 租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。
廉租房的来源主要是腾退的旧公 房等。
【私房】私房也称私有住宅，私产住宅。
它是由个人或家庭购买、建造的住宅。
在 农村，农民的住宅基本上是自建私有住宅。
公有住房通过住宅消费市场出售给个 人和家庭，也就转为私有住宅。
【二手房】二手房即旧房。
新建的商品房进行
第一次交易时为"一手"，
第二次交易 则为"二手"。
一些无房的人，可以买一套别人多余的房；而另一些手里有些积蓄 又有小房子居住的，可以卖掉旧房买新房；而那些住房富余户，也能卖掉自己的 多余住房换取收益。
【期房】期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证 止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合 同。
期房在港澳地区称做为买"楼花"，这是当前房地产开发商普遍采用的一种房 屋销售方式。
购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目。
而在成 都市通常对期房的理解是未修建好，尚不能入住的房子。
【现房】所谓现房是指开发商已办妥房地产权证（大产证）的商品房，消费者在这 一阶段购买商品房时应签出售合同。
在成都市通常意义上指的现房是指项目已 经竣工可以入住的房屋。
【外销房】外销商品房是由房地产开发企业建设的，取得了外销商品房预（销）售 许可证的房屋，外销商品房可以出售给国内外（含港、澳、台）的企业，其他组织 和个人。
【内销房】内销商品房是由房地产开发企业建设的，取得了商品房销售许可证的 房屋，内销商品房可以出售给当地企事业单位和居民。
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