房产常识.PDF

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房产常识
一、房产常识：住房功能细分术语 居住空间 系指卧室、起居室（厅）的使用空间。
卧室 供居住者睡眠、休息的空间。
起居室（厅） 供居住者会客、娱乐、团聚等活动的空间。
厨房 供居住者进行炊事活动的空间。
卫生间 供居住者进行便溺、洗浴、盥洗等活动的空间。
使用面积 房间实际能使用的面积，不包括墙、柱等结构构造和保温层的面积。
套型 按不同使用面积、居住空间组成的成套住宅类型。
层高 上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。
也就是一层房屋的高度。
在1987 年发布的《住宅建筑模数协调标准》中，明确规定了砖混结构住宅建筑层高采用 的参数为：2.6米、2.7米、2.8米。
室内净高 楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。
净高和层高的关系可 以用公式来表示：净高＝层高－楼板厚度。
即层高和楼板厚度的差叫“净高”。
住宅开间 住宅的开间就是住宅的宽度。
在1987年颁布的《住宅建筑模数协调标准》中， 对住宅的开间在设计上有严格的规定。
砖混结构住宅建筑的开间常采用下列参数： 2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。
住宅进深 住宅的进深就是指住宅的实际长度。
在1987年实施的《住宅建筑模数协调标准》 中，明确规定了砖混结构住宅建筑的进深常用参数：3.0米、3.3米、3.6米、 3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米、5.7米、6.0米。
为了保证住 宅具有良好的自