房产常用术语以及相关税费.PDF

房产常用术语以及相关税费.pdf 二手房买卖的具体流程
许生13480213961制作 房产常用术语 二手房 二手房即旧房。
新建的商品房进行
第一次交易时为"一手"，
第二次交易则为"二手"。
北京的已购公房和经济适用房上市 的政策，成就了二手房市场。
一些无房的人，可以买一套别人多余的房；而另一些手里有些积蓄又有小房子居住的，可 以卖掉旧房买新房；而那些住房富余户，也能卖掉自己的多余住房换取收益。
产权置换 是指居民之间以自身原有产权房进行置换的一种业务。
一般是在中介的撮合下进行，并可由中介代办置换手续。
房地产产权 房地产产权指房屋所有权和该房屋占用国有土地的使用权，房地产所有者对其所有的房地产享有占用、使用、收益和处 分的权利。
按揭 按揭是英文"mortgage"（抵押）的音译，是指按揭人将房产的产权转让给提供贷款的银行作为还款保证，按揭人在还清 贷款后，按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为。
住房公积金 是一种义务性的住房长期储金。
住房公积金制度是结合我国城镇住房制度改革的实际情况而实行的一种房改政策，指有 关住房公积金的归集、管理、使用、偿还等诸环节有机构成的整个运行机制和管理的制度。
具体内容主要有三个方面
（1） "个人存储，单位资助"住房公积金，专项用于住房支出，其公积金本息免征个人所得税。

（2）按"统一管理"的原则管理 住房公积金。

（3）按"专项使用"的原则运用住房公积金。
印花税 印花税的客税对象是房地产交易中的各种凭证，包括房屋因买卖、继承、赠与、交换、分割等发生产权转移时所立的 产权转移据，税率为万分之五。
契税 契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。
它 是对房地产产权变动征收的一种专门税种，主要对个人和私营单位购买、承受赠与或交换的房屋征收契税，税率为 3%5%。
个人住房抵押贷款 是借款人购、建、修