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061-关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知.doc

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房产专业资料
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061-关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知.doc
关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知 2010-4-130:0来源：法律教育网　【大中 小】【我要纠错】 发文单位：住房和城乡建设部 文　　号：建房[2010]53号 发布日期：2010-4-13 执行日期：2010-4-13 各省、自治区住房和城乡建设厅，直辖市建委（房地局），新疆生产建设兵团建设 局： 　　 为贯彻落实《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国办发〔2 010〕4号）要求，进一步加强房地产市场监管，完善商品住房预售制度，整顿和规 范房地产市场秩序，维护住房消费者合法权益，现就有关问题通知如下： 　　
一、进一步加强房地产市场监管 　　 （一）加强商品住房预售行为监管。
未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发 企业不得进行预售，不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或 变相收取定金、预定款等性质的费用，不得参加任何展销活动。
取得预售许可的 商品住房项目，房地产开发企业要在10日内一次性公开全部准售房源及每套房 屋价格，并严格按照申报价格，明码标价对外销售。
房地产开发企业不得将企业 自留房屋在房屋所有权初始登记前对外销售，不得采取返本销售、售后包租的方 式预售商品住房，不得进行虚假交易。
　　 （二）严肃查处捂盘惜售等违法违规行为。
各地要加大对捂


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