房产市场月度数据报告（北京）.doc

房产市场月度数据报告（北京）

房产市场月度数据报告（北京） 报告简介： 　　 北京房产市场数据来源于市场流通的所有二手房买卖和租赁交易，市场数据包 含供给和需求两类数据。
　　准确性高 　　 房产交易的真实成交价一定低于市场报价，如：报价200万元的房子成交优惠幅 度通常不会多于3－4万元，相当于市场报价与真实成交价的下偏差低于2％，中 间偏差低于±1％。
样本量大 　　 采用的数据覆盖市场流通租售信息的95％以上，覆盖城市的各个区域，每日监测 的新增租售交易量超过10万套，提供的北京房产市场数据始于2003年。
　　实用性强 　　 大多数新建商品房被二手房包围，二手房新增供给量是新建商品房供给量的6倍 以上。
新建商品房的投资决策很大程度上受周边二手房市场影响，新建商品房的 销售定价及营销策略也必须参照周边存量房市场行情。
报告目录
1、北京各行政区房价租金排行榜 1.
1、房价排行 1.
2、租金排行
2、北京二手房市场行情 1 2.
1、住宅 2.1.
1、住宅总价市场行情 2.1.
2、住宅新增供给量 2.1.
3、住宅单价市场行情 2.1.
4、户型面积70、90住宅市场行情 2.1.
5、公寓市场行情 2.1.
6、商住两用房市场行情 2.
2、写字楼市场行情 2.
3、商铺市场行情
3、北京租赁市场行情 3.
1、住宅 3.1.
1、住宅租赁市场行情 3.1.
2、公寓租赁市场行情 3.1.
3、商住两用房租赁市场行情 3.
2、写字楼租赁市场行情 3.
3、商铺租赁市场行情
4、北京二手房市场投资风险分析
5、北京房产市场规律 5.
1、住宅供给单价与户型面积的关系 2 5.
2、住宅供给单价与建筑年代的关系
6、北京房产市场概况 6.
1、住宅出售行情 6.
2、住宅出租行情 报告图表目录 图表：北京二手房静态投资回收期 表格：各行政区二手住宅房价排行 表格：各行政区住宅租金排行 图表：北京住宅供