百强商业地产项目案例之十九--香港太古广场.doc

百强商业地产项目案例之十九--香港太古广场

百强商业项目案例之十九香港太古广场 太古广场座落于港岛中区心藏地带的金钟，面积超逾五百万平方尺，是全球最大 的市区商业及零售商场之一。
商场采用全天候式设计，场内空间宽敞，环境舒适 ，购物消闲选择包罗万有，是购物、消闲、饮食及娱乐的理想去处。
　　 商场共分成四层，云集各国著名品牌及时装精品店，由时尚服装、珠宝首饰、古 董摆设、影音器材、名牌手表，以至各国美食佳肴，均式式俱备。
场内的大型百货 公司连卡佛更有各大名牌时装设计和品牌精品供顾客选购，包括男女时装、鞋及 配饰、童装、水晶、家居摆设及珠宝首饰等；而香港西武提供的青年潮流服饰正好 迎合新一代年青男女顾客。
　　 太古广场不仅是一个购物饮食商场，更是一个娱乐及消闲理想之选，除有音响设 备先进的电影院欣赏中外猛片外，广场更会定期举行各式表演节目及推广活动， 如时装表演、专题展览、节日布置及音乐演奏等。
太古广场可说是一个充满时代 气息及多元化的大型购物广场。
　　 　　地址：香港金钟道88号太古广场 作为香港购物中心物业发展及管理界的翘楚，太古广场某种意义上已成为内地 购物中心同行必定朝拜进修的“圣地”和学堂。
　　 历尽10多年香港经济气候的骤晴骤雨，太古广场以其别具匠心的设计布局、稳健 有序的租赁经营、细水长流的租金回报，旧树开新枝，育出了太古城，结下了又 一城。
而在广州，以天河城为样板，一场波及珠三角的造ＭＡＬＬ运动正在兴起蔓 延 规模一个比一个大，出手一个比一个阔绰。
粤港两地购物中心营销的根本差距在 哪里？为什么路径相同的运作过程中会结出不一样的果实？在香港，太古地产 高级发展经理郝继霖与记者一席谈，悄然揭开了太古广场营销密旨。
　　 　　豁然开朗的“到达” 　　 　　 地少人多、城市空心化特征不明显、黄金商圈分布集中，导致穗港两地购物中心 烙印着有别于欧美发达国家ＭＡＬＬ的特征 选点闹市而非城郊；多是利用商业裙楼，功能侧重商务、商业而