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商业地产词典

商业辞典 零售：是一种交易形式,可定义为将商品或劳务直接出售给最终消费者的销售活 动,也是向消费者提供销售商品的一种商业活动环境,使消费者从零售商店里获 得消费品及其与消费品有关的无形服务的满足,它直接关系到居民的生活质量和 生活方式，是社会资源分配的一个重要阶段--也是最后阶段。
零售战略：是零售商打算如何集中其资源来达成其目标，确定其主要服务于哪些 顾客和将提供什么样的商品和服务，并建立和保持竞争优势的系统性谋划。
具体 上它包括企业使命目标，竞争对手分析，顾客的细分、定位，商店的选址，服务策 略，与供货商的关系，信息管理和分销系统，低成本经营，以及零售活动组合等 等。
商圈：是指零售店以其所在地点为中心，沿着一定的方向和距离扩展，吸引顾客 的辐射范围，简单的说，也就是来店顾客所居住的地理范围。
全过程商品管理：是指一个零售商从分析顾客的需求入手，对商品组合、定价方 法、促销活动，以及资金使用、库存商品和其它经营性指标做出全面的分析和计 划，通过高效的运营系统，保证在最佳的时间、将最合适的数量、按正确的价格 向顾客提供商品，同时达到既定的经济效益指标。
市场化经营 商场化管理：指采取"整体规划、招租经营、统一管理、自收自付"，各柜相对自主 经营，并以规范化的商场管理形成专业特色的经营管理模式。
精细化管理：是以"精确、细致、深入、规范"为特点的全面化的管理模式。
全面化 是指精细化管理的思想和作风贯彻到整个企业的所有管理活动中。
精细化管理 包括：精细化的操作、精细化的控制、精细化的核算、精细化的分析、精细化的规 划。
购物中心交通规划：购物中心交通规划分为两部分，一部分是周围道路把交通引 入购物中心，另一部分是购物中心自身用地范围内的交通组织和规划，以及建