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商业地产操盘探秘1149522983

商业地产操盘探秘产权式商铺透析 2004-11-09点击:948 商业地产操盘探秘产权式商铺透析 金海商贸城是由湖南省娄底金海置业发展有限公司开发建设的产权式商贸 城，2003年投资建成，位于底星路和湘阳街交汇外，总建筑面积36800平方米， 占地面积9800平方米，总投资6800万元。
临街主楼为十三层建筑，主楼采用全浇 注结构，
一、二层为大型超市商业用房，
三、四层拟设娱乐休闲项目，四层以上 按四星级标准产权式酒店兴建。
然而，有了好产品不一定就能占有好市场。
在项目建成之初，面对产品如何 推向市场的问题，金海置业公司陷入困境而不得暂停对外销售。
2004年2月，[首 席地产]全面介入金海商贸城项目营销策划和销售。
针对金海商贸城当时的现状 ，[首席地产]进行了深入的市场调研和价值挖掘，独具慧眼地发现：金海商贸城 与新一佳长期20年租约使它已拥有稳定的经营保障机制，而当地资源丰富、居 民人均存款率高、投资选择少等特点又使其拥有坚实的投资市场基础。
为此，[ 首席地产]经周密考虑、仔细论证，当即提出“充分利用新一佳品牌，在娄底市场 率先推出产权式商铺”的策略思路，并因地制宜地制定了整套营销方案。
这无疑 为娄底平民投资和家庭理财提供了稳定、安全、可靠的机遇和平台，故一经推出 即在娄底市场掀起一场以投资少、回报高、收益稳定为显著特色的“2004金海商 贸财富风暴”。

一、 透析家庭理财新模式产权式商铺 产权式商铺最早起源于上个世纪70年代末的欧美，目前在中国大陆的两岸 四地经济热点城市最为盛行，而在国际主流连锁百货超市品牌中超过60%以整 体租赁产权式商铺为发展方向。
自起源以来，产权式商铺就以“无需亲自经营、 无需专业知识、无需投资经验”的“傻瓜式”投资特点取胜，所到之处无不受到广 大城市平民投资者的狂热追拥，被称之为最新型家庭不动产投资理