房地产专业术语（名词解释）.doc

房地产专业术语（名词解释）

十一 、房地产专业术语 1　问：什么是商品房？ 答：是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的 房屋，均按市场价出售。
商品房根据其销售对象的不同，可以分为外 销商品房和内销商品房两种。
2　问：什么是外销房？ 答：外销商品房是由房地产开发企业建设的，取得了外销商品房预（销）售 许可证的房屋，外销商品房可以出售给国内外（含港、澳、台）的企业， 其他组织和个人。
3　问：什么是内销房？ 答：内销商品房是由房地产开发企业建设的，取得了商品房销售许可证的 房屋，内销商品房可以出售给当地企事业单位和居民。
4　问：什么是复式住宅？ 答：复式住宅是受跃层式住宅启发而创造设计的一种经济型住宅。
这类住 宅在建造上仍每户占有上下两层，实际是在层高较高的一层楼中增建 一个1.2米的夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（复式为3. 3米，而一般跃层为5.6米），复式住宅的下层供起居用，炊事、进餐、 洗浴等，上层供休息睡眠和贮藏用，户内设多处入墙式壁柜和楼梯， 中间楼板也即上层的地板。
因此复式住宅具备了省地、省工、省料又 实用的特点，特别适合子三代、四代同堂的大家庭居住，既满足了隔 代人的相对独立，又达到了相互照应的目的。
5　问：什么是跃层式住宅？ 答：跃层式住宅是近年来推广的一种新颖住宅建筑形式。
这类住宅的特点 是，内部空间借鉴了欧美小二楼独院住宅的设计手法，住宅占有上下 两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫