如何收方＿已解决
我自建房屋即将完工，由于自己对建筑行业一无所知，想请教一下各位老师以下几个问题：1，住宅楼共计四楼一底，六层为房盖（离房屋大梁高2.3米当地人称为假房盖）请问此层要计入建筑面积计算吗？2，五楼有约9平方露天阳台，请问是否应计入建筑面积收入计算。3，房盖天沟宽70公分，长11.4M,请问是否应计入建筑面积计算。4，底层门面前后散水分别宽为90公分，100公分，长11.7M，请问是否应计入建筑面积计算。5，原地基（一楼）实际面积为99.14平方米（长8.7M宽11.4M，从第二层起挑梁1.12M（边到边）.共计五层，一层房盖。 情况基上职上面所述，请帮助我计算一下此住宅楼实际建筑面积为多少平方来。谢谢！急！！1
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国家计算建筑面积的规定：1.按规定是建筑面积的计算是以勒脚以上外墙结构外边线计算。2.单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2 面积。3.建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。4.露天阳台不计算建筑面积。5.天沟、散水不计建筑面积的。
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你的新房只要是有空间的层均要计算建筑面积。先看看国家计算建筑面积的规定：1.按规定是建筑面积的计算是以勒脚以上外墙结构外边线计算。2.单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2 面积。3.建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。4.露天阳台不计算建筑面积。5.天沟、散水不计建筑面积的。你的新房建筑面积的计算是以外墙到外墙的长宽之乘积再乘以层数，五楼虽然不能住人，但高度超过了2.2米就要计算建筑面积。还加上一、二、三、四楼四个阳台面积的一半（如果一楼不是阳台就不计算进来）。你的地基和挑梁尺寸不能作为计算依据，所以你要重新丈量计算。以上是根据国家规定来说的，如果你和建筑施工队伍另外有约定，就按照你们之间的约定就可以了。
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国家计算建筑面积的规定：1.按规定是建筑面积的计算是以勒脚以上外墙结构外边线计算。2.单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2 面积。3.建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。4.露天阳台不计算建筑面积。5.天沟、散水不计建筑面积的。
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你的新房只要是有空间的层均要计算建筑面积。先看看国家计算建筑面积的规定：1.按规定是建筑面积的计算是以勒脚以上外墙结构外边线计算。2.单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2 面积。3.建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。4.露天阳台不计算建筑面积。5.天沟、散水不计建筑面积的。你的新房建筑面积的计算是以外墙到外墙的长宽之乘积再乘以层数，五楼虽然不能住人，但高度超过了2.2米就要计算建筑面积。还加上一、二、三、四楼四个阳台面积的一半（如果一楼不是阳台就不计算进来）。你的地基和挑梁尺寸不能作为计算依据，所以你要重新丈量计算。以上是根据国家规定来说的，如果你和建筑施工队伍另外有约定，就按照你们之间的约定就可以了。