房地产五证是指哪五证，分别在什么阶段取得，作用是什么

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最佳答案： //m.kkreddy.com　　久久建筑网 五证：房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工 程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。其中前两个证由市规划 委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源 和房屋管理局核发。//m.kkreddy.com　　久久建筑网 如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿到《国有土地使用证》的，未取得上述两个《规划许可 证》和《施工许可证》是拿到《预售许可证》的。开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在 规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准，就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格 "五证"中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。 //m.kkreddy.com　　久久建筑网 该问题与答案来源于 久久建筑网的问答频道　//m.kkreddy.com/ QQ空间 新浪微博 腾讯微博 人人网 更多

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