数学计算在建筑设计中的应用(2)
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明确了容积率的重要性.接下来就是最核心的问题:对于一个低层项目.容积率的最佳值是多少 //m.kkreddy.com 久久建筑网
回答这个问题.我们必须通过经济测算.即在一定的容积率下.本项目可以有多少的销售面积(总规模减去一些必要的配套设施).同时这些面积又可以以多少价格售出.当然这个价格是市场能够接受而反映良好的.我们知道.容积率确定之后.项目的总规模和可出售面积是很快可以计算出来的.但合理的售价如何确定呢 在项目区位.成本等各方面条件确定的情况下.售价与住宅的舒适度有很大关系.除去建筑设计方面的因素.住宅之间的拥挤程度.层数就是一个很重要的因素了.而这些因素是直接与容积率相关的.那么建立一个容积率与建筑的拥挤程度.层数之间的变化"函数"就是最终的解决办法.当然.这个"函数"并非严格意义上的数学公式.而是一个相关性的变化分析. //m.kkreddy.com 久久建筑网
以下就是这种相关性分析的基本思路.可以通过建筑的层数.面宽.进深等条件.粗略的估计一个低层或多层住宅项目的容积率.方法如下: //m.kkreddy.com 久久建筑网
假设一个小区中的住宅是均匀分布的.下图是其中一部分.图中的四个深灰色区域为住宅.浅灰色区域为经过平均后一栋住宅对应的基地面积.该栋住宅的建筑面积与此浅灰色区域面积的比值即可视为为本项目的容积率. //m.kkreddy.com 久久建筑网
设住宅的层高为3米.进深为12米.日照间距为1.7.层数为N.容积率的求得公式为: //m.kkreddy.com 久久建筑网
容积率=(12＊A＊N)/(B＊D) //m.kkreddy.com 久久建筑网
容积率=X＊N/(0.42N+1) //m.kkreddy.com 久久建筑网
N和X是决定住宅拥挤程度的重要数值.N为建筑的层数.层数多而居住档次相应下降.X为建筑面宽与建筑之间的间距的比值.X值越大.建筑形式越倾向于联排住宅.反之X值越小.建筑形式越倾向于独栋.举一个例子.根据经验判断.X值为0.5的时候.也就是并排的两栋建筑之间的距离与建筑的面宽近似的时候.建筑的形式基本为双拼别墅.根据公式3.可以作出以下这样表格.当确定一个容积率的时候.我们就可以比较方便的找出建筑大致是一个形态.联排住宅.双拼别野.别野.或是介于他们之间的某种折中形式.
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