数学计算在建筑设计中的应用(3)
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在本方法的实际应用中.尚存在几点问题.这主要是由于实际的低层住宅项目并非如上述情况是一个均匀的.理想的状态.比如.项目用地中有大面积的道路和绿化.有大面积的配套公建.这时的估算就需要增加一个小的修正值,同样如果用地中有多种住宅类型.有联排别野.也有多层公寓(这是很多项目的实际情况)估算也需要在同的类型间分别进行,如果日照间距是严格的按照1.7来计算.或者项目中有大面积的东西向住宅.估算也会遇到一些困难.但是基本上来讲.这个方法需要的是进一步的完善.还有与经验值的互相验证.实际中可以用已经有的若干个实例来反算这个公式的结果.并得出一个经验性的修正值.并在以后的测算中应用这个经验修正值. //m.kkreddy.com 久久建筑网
得出了一定容积率条件下的建筑产品形式之后.根据其拥挤程度.建筑之间的图形关系.同时与周边项目相比校.可以得出本产品的相应售价.这时候.建筑面积.单方成本与总成本.售价等进行全面的成本收益测算所需要的基础数据就齐全了.余下的工作就是通过一系列复杂的计算.得出最终的项目资金收益率与净利润.看一看项目在如上的产品定位条件下是赢还是亏. //m.kkreddy.com 久久建筑网
X值 1 0.9 0.8 0.7 0.6 0.5 0.4 0.3 0.2 //m.kkreddy.com 久久建筑网
建筑层数N //m.kkreddy.com 久久建筑网
1 0.704225 0.633803 0.56338 0.492958 0.422535 0.352113 0.28169 0.211268 0.140845 //m.kkreddy.com 久久建筑网
2 1.086957 0.978261 0.869565 0.76087 0.652174 0.543478 0.434783 0.326087 0.217391 //m.kkreddy.com 久久建筑网
3 1.333333 1.2 1.066667 0.933333 0.8 0.666667 0.533333 0.4 0.266667 //m.kkreddy.com 久久建筑网
4 1.492537 1.343284 1.19403 1.044776 0.895522 0.746269 0.597015 0.447761 0.298507 //m.kkreddy.com 久久建筑网
5 1.612903 1.451613 1.290323 1.129032 0.967742 0.806452 0.645161 0.483871 0.322581 //m.kkreddy.com 久久建筑网
6 1.724138 1.551724 1.37931 1.206897 1.034483 0.862069 0.689655 0.517241 0.344828
在本方法的实际应用中.尚存在几点问题.这主要是由于实际的低层住宅项目并非如上述情况是一个均匀的.理想的状态.比如.项目用地中有大面积的道路和绿化.有大面积的配套公建.这时的估算就需要增加一个小的修正值,同样如果用地中有多种住宅类型.有联排别野.也有多层公寓(这是很多项目的实际情况)估算也需要在同的类型间分别进行,如果日照间距是严格的按照1.7来计算.或者项目中有大面积的东西向住宅.估算也会遇到一些困难.但是基本上来讲.这个方法需要的是进一步的完善.还有与经验值的互相验证.实际中可以用已经有的若干个实例来反算这个公式的结果.并得出一个经验性的修正值.并在以后的测算中应用这个经验修正值. //m.kkreddy.com 久久建筑网
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1 0.704225 0.633803 0.56338 0.492958 0.422535 0.352113 0.28169 0.211268 0.140845 //m.kkreddy.com 久久建筑网
2 1.086957 0.978261 0.869565 0.76087 0.652174 0.543478 0.434783 0.326087 0.217391 //m.kkreddy.com 久久建筑网
3 1.333333 1.2 1.066667 0.933333 0.8 0.666667 0.533333 0.4 0.266667 //m.kkreddy.com 久久建筑网
4 1.492537 1.343284 1.19403 1.044776 0.895522 0.746269 0.597015 0.447761 0.298507 //m.kkreddy.com 久久建筑网
5 1.612903 1.451613 1.290323 1.129032 0.967742 0.806452 0.645161 0.483871 0.322581 //m.kkreddy.com 久久建筑网
6 1.724138 1.551724 1.37931 1.206897 1.034483 0.862069 0.689655 0.517241 0.344828