设计阶段影响工程造价的主要因素(2)
1、平面形状 //m.kkreddy.com 久久建筑网
一般地说，建筑物平面形状越简单，它的单位面积造价就越低。因为规则的建筑物将导致室外工程、排水工程、砌砖工程及屋面工程等复杂化，从而增加工程费用。一般情况下，建筑物周长与建筑面积比k周(即单位建筑面积所占外墙长度)越低，设计越经济。k周按圆形、正方形、矩形、t形、l形的次序依次增大。 //m.kkreddy.com 久久建筑网
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2．流通空间 //m.kkreddy.com 久久建筑网
建筑物的经济平面布置的主要目标之一是，在满足建筑物使用要求的前提下，将流通空间减少到最小。 //m.kkreddy.com 久久建筑网
3．层高 //m.kkreddy.com 久久建筑网
在建筑面积变的情况下，建筑层高增加会引起各项费用的增加。 //m.kkreddy.com 久久建筑网
据有关资料分析，住宅层高每降低10cm，可降低造价1．2％-1．5％。单层厂房层高每增加1m，单位面积造价增加1．8％~3．6％，年度采暖费用增加约3％；多层厂房的层高每增加0．6m，单位面积造价提高8．3％左右。由此可见，随着层高的增加，单位建筑面积造价也在断增加。 //m.kkreddy.com 久久建筑网
4。建筑物层数 //m.kkreddy.com 久久建筑网
建筑工程总造价是随着建筑物的层数增加而提高的。建筑物层数对造价的影响，因建筑类型、形式和结构同而同。如果增加一个楼层影响建筑物的结构形式，单位建筑面积的造价可能会降低。 //m.kkreddy.com 久久建筑网
随着住宅层数的增加，单方造价系数在逐渐降低，即层数越多越经济。 //m.kkreddy.com 久久建筑网
工业厂房层数的选择就应该重点考虑生产性质和生产工艺的要求。工业建筑层数与单位面积造价的关系见书p202。 //m.kkreddy.com 久久建筑网
确定多层厂房的经济层数主要有两个因素：一是厂房展开面积的大小。展开面积越大，层数越可提高；二是厂房宽度和长度。宽度和长度越大；则经济层数越能增高，造价也随之相应降低。