中央电视台新台址建设工程监理大纲.doc

中央电视台大纲

中央电视台新台址建设工程位于北京市朝阳区东三环中路32号，地处东三环路以东、光华路以北、朝阳路以南，在北京市中央商务区（CBD）规划范围内。

中央电视台新台址用地面积总计187000㎡，总建筑面积约55万㎡，最高建筑234m，工程建筑安装总投资约50亿人民币。

整个工程由三部分组成：

一、CCTV塔楼：主楼高约234m，总建筑面积约为44万㎡。
由两座斜塔组成，两座斜塔顶部以14层高的悬臂结构相连，主楼下部设有9层群楼及3层地下室。
主楼楼层围绕竖向筒体以办公室用途为主，同时主楼内设多个演播室，分别布置于主楼不同位置，主楼从上到下均设用来放置服务设施的专用楼层。
从结构角度分析，竣工后两座斜塔、悬臂结构、9层的裙楼底座及地下室是一个完整的结构体系。

二、TVCC塔楼：包括一个酒店和电视剧场、录音棚等，总建筑面积约为10万㎡，高度约为159m。

三、服务楼：包括服务楼、特种车库和能源中心，总建筑面积约为12000㎡。

中央电视台新台址建设工程施工监理项目招标分为A、B两个标段。
其中：

B标段：TVCC塔楼主体及附属设施工程监理。
B标段的建安工程投资估算约为10亿元人民币。

A标段：除B标段工程外的所有±0.00以下的及以上的全部建筑、结构、电梯及扶梯工程、机电（包括强电、弱电、暖通、给排水等）工程、装修（包括粗装修及精装修）工程及室外工程、园林绿化工程、道路、室外照明、红线内市政工程、与市政系统接口的有关工程及为完成专业分包工程所须配合的土建项目等工程的监理服务。
A标段的建安工程投资估算：约40亿元人民币。

建设工期：计划工期为5年