投资控制监理细则.doc

投资控制监理细则 ，333333。
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济南军区装备部军职干部经济适用住房工程 投资控制监理细则 　　　　　　　　编制人：李代玉 审批人：丁贻东 山东众成建设项目管理有限公司 济南军区装备部监理部 二00九年十一月八日 目录 3
二、监理细则的编制依据 3
三、投资控制监理工作范围： 3
四、本工程投资的特点： 3
五、投资监理工程师主要工作内容： 4
六、工程投资控制措施和要点 4 （一）投资控制要点 5 （二）投资控制措施： 5
1、投资事前控制： 5
2、投资事中控制： 6
3、投资事后控制： 9 　　
一、工程概况 　　本工程位于济南槐荫区青龙山北街，本期建设含：正（副）军职楼（建筑面积2460平方米），附属楼（建筑面积1400平方米）。
济南军区装备部军职干部经济适用住房工程2009年11月开工，计划2010年5月底竣工交付使用。
　　按照济南军区装备部营房指挥部的委托，山东众城建设项目管理有限公司承担济南军区装备部军职干部经济适用住房工程施工监理工作。
　　总建设工期7个月,2009年11月1日开工,计划2010年5月30日竣工； 　　本细则针对济南军区军职干部经济适用住房工程投资控制编制，是指导该专业监理工程师和监理员进行监理工作的作业文件
二、监理细则的编制依据： 2.1济南军区装备部军职干部经济适用住房工程监理规划 2.2山东交通学院长清校区馆工程监理合同。
2.3建设工程监理规范GB50319-2000。
2.4与本工程有关的法律、法规、标准、规范。

三、投资控制监理工作范围： 济南军区装备部军职干部经济适用住房工程的施工合同涉及到的投资。

四、本工程投资的特点： 4.1工程要求高、工期紧。
4.2投资控制管理工作难度大
五、投资监理工程师主要工作内容： 5.1了解图纸会审及设计交底，并提出投资增加的意见 5.2工程项目开工前，协助总监理工程师审查承包方报送的施工组织设计（方案）并提出审查意见。
5.3工程项目开工前审查承包方报送的工程材料计划，工程预算。
5.4监督承包方严格按照施工图及有关文件，组织施工。
并遵照国家及当地发布的政策、法律、法规，控制工程投资。
5.5审查主要建筑材料及主要设备的订货。
5.6核定及会签设计变更，工程洽商文件。
协助组织对工程投资问题的处理，协助总监理工程师调节建设单位与承包方之间的争议。
5.7审查月度工程造价及竣工结算，作为总监理工程师签署月进度付款凭证的依据。

六、工程投资控制措施和要点： 投资控制，通过对工程付款的控制、预防并处理好费用索赔、挖掘解药投资潜力来努力实现实际发生的费用不超计划投资，严格控制工程变更，着力减少变更引起的费用增加，，经常研究施工阶段发生费用索赔的15项干扰因素和反索赔的三大手段，防范、避免、减少双方之间的索赔事件，并协助业主进行反索赔，减少甲方损失，维护甲方利益；协助业主做好与工程进展密切相关的各项工作。
如按期提交合格施工现场，按质按量、按期提供材料及设备等工作；做好工程计量工作；审核施工