建筑给排水、消防及空调工程监理实施细则 √.doc

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　建筑给排水、消防及空调工程 　监理实施细则

一、工程概况 济南海尔绿城全运村二期K地块建安工程，地上建筑面积约45000m2；地下建筑面积约15000m2。
本工程由济南海尔绿城置业有限公司投资兴建，浙江绿城建筑设计研究院有限公司设计、山东省建设监理咨询有限公司负责监理、山东三箭。


第六项目公司承建。
本工程位于济南市旅游路南侧，奥体东路以东，地理位置、自然环境优越，工程类别为高档住宅度假别墅。
其中地下二层，地上四层,局部三层，结构类型：钢筋砼框架结构。
车库地下一层，框架结构。
基础型式为人工挖孔灌注桩和伐板基础。
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工程内容包括一下系统：室内给排水、生活热水、生活污废水、雨水、冷却循环水、消防、空调通风、防排烟、医院气体供应。


二、监理依据

1、《中华人民共和国建筑法》

2、《建设工程监理规范》GB50319-2002。


3、设计院关于本工程的设计图纸和变更设计等有关技术文件。


4、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》、《通风与空调工程质量验收规范》中规定要求。


5、国家和省、市现行有关工程的规范、规程、标准和各项规定。


2、《工程建筑强制性条文》及《中华人民共和国实施强制性产品认证的产品目录》。


三、监理工作部署 质量控制系统图

四、控制要点及方法 （一）技术和施工管理文件

1、设计文件复核及优化其组成内容应符合标准规范。


2、审查施工企业资质，业绩必须有企业质量保证体系和技术管理体系。


3、审查施工组织设计及施工方案应符合图纸及施工要求、规范。
（二）设备及材料进场验收 材料设备进场做以下要求：

1、工程所用材料、设备必须符合设计施工图及工程质量验收规范要求。


2、进场材料、设备持合格证、出场质量检测报告，消防安防产品还需持国家或行业授权的认证机构（或检测报告）认证（检测）合格的认证证（或检测报告）。


3、进口材料、设备提供进关商检证明和中文质量证明技术资料文件。


4、材料、设备进场后，经业主、监理、施工单位共同验证合格，会签后，方能进场使用。
（三）现场管理程序、方法

1、坚持工序交接检查制度：上道工序不经检查不准进入下道工序。
每道工序完成后，在施工单位自检和专职检查后，报现场监理工程师检验合格后，方可进行下道工序。


2、严格隐蔽工程验收制度：对已完成的隐蔽工程，经施工单位自检和专职检验合格后，报监理检查验收。


3、坚持跟踪质量检查制度：监理人员随时进行质量检查，对一般问题及时发现及时纠正，对重大质量问题，要会同施工单位技术负责人，查明原因，核定处理措施并监督措施的实施，检查验收处理效果。


4、样板开路：在进行正式安装前，督导施工单位做样板，把质量通病在样板施工中解决。


5、