住宅质量通病防治监理实施细则.doc

住宅质量通病防治监理实施细则 ，希望对大家有所帮助。
欢迎下载！
B13 宝应县安宜镇社区服务中心工程 监理实施细则 （工程质量通病防治） 　　　　　　　内容提要： 　　　　　　　　《导则》的目的和意义 　　　　　　　　　工程质量通病防治的措施： 　　　　　　　　　　　


（1）墙体裂缝防治 　　　　　　　　　　　


（2）钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治 　　　　　　　　　　　


（3）楼地面渗漏防治 　　　　　　　　　　　

（4）外墙渗漏防治 　　　　　　　　　　　

（5）门窗渗漏防治 　　　　　　　　　　　

（6）屋面渗漏防治 　　　　　　　　　　　

（7）室内标高和几何尺寸控制 项目监理机构（章） 专业监理工程师 总监理工程师 日期 江苏省建设厅监制 工程质量通病防治 监理实施细则


一、《导则》的目的和意义


1、工程质量通病防治的目的：落实防治措施，最大限度控制工程裂缝、渗漏等质量问题的发生，有效提高住宅工程质量总体水平。




2、工程质量通病防治的意义："三个代表"思想的认真实践，服务于民的具体体现，强化建筑工程质量管理的重要举措。




二、工程质量通病防治的措施


1、监理单位


（1）对审查后的《工程质量通病防治方案和施工措施》提出具体要求和监控措施，并列入《监理规划》和《监理细则》。




（2）认真做好隐蔽工程和工序质量的验收，上道工序不合格时，不允许进入下一道工序施工。




（3）配备常规的便携式检测仪器，加强对工程质量的平行检验，发现问题及时处理。



（4）工程完工后，应认真填写《工程质量通病防治工作评估报告》


2、结合本工程的特点具体的工程质量通病防治的技术措施 墙体裂缝防治的技术措施


1、砌筑砂浆应采用中粗砂，严禁使用山砂和混合粉。




2、砌筑砖砌体时，砖应提前1～2d浇水湿润。




3、填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有一定的空隙，填充墙砌筑完并间隔15d以后，方可将其补砌挤紧；补砌时，对双侧竖缝用高标号水泥砂浆嵌填密实。




4、砌体结构坡屋顶卧梁下口的砌体应砌成踏步形。




5、砌体结构砌筑完成后宜60d后再抹灰，并不得少于30d。




2、通长现浇钢筋混凝土板带应一次浇筑完成。




7、墙体