B13-住宅工程质量通病控制监理细则.doc

B13-住宅工程质量通病控制监理细则 ，希望对大家有所帮助。
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住宅工程质量通病控制监理细则


一、住宅工程质量通病控制的概述： 　　为了提高住宅工程的质量水平，控制住宅工程的质量通病，依据国家有关法规与规范、省制定的标准，结合本工程的实际情况，编制此监理细则。

　　本工程主要涉及的质量通病控制方面有：地下防水工程，砌体工程，混凝土结构工程，楼地面工程，装饰装修工程，屋面工程。




二、住宅工程质量通病控制监理依据： 　　


1、《建筑工程施工质量验收统一标准》； 　　


2、《建筑地基基础工程质量验收规范》； 　　


3、《砌体工程施工质量验收规范》； 　　


4、《混凝土工程施工质量验收规范》； 　　


5、《建筑地面工程施工质量验收规范》； 　　


2、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》； 　　


7、《建筑屋面工程施工质量验收规范》； 　　


8、《住宅工程质量通病控制标准》。




三、住宅工程质量通病控制监理工作内容： （一）地下防水工程 　　本工程1#~3#地下车库为现浇混凝土墙、顶板结构，设计为C30P6防水混凝土，通长中部设置后浇带800宽，浇灌C35微膨胀混凝土，外表面用柔性防水层JS防水涂料一布三涂15厚，面层为1：2水泥砂浆保护层20厚。

　　质量通病监理内容： 　　


1、检查防水混凝土配合比单中水泥、砂、石、外加剂等的出厂合格证及检测复试报告等原始资料。

　　


2、对模板、钢筋分项检查验收，固定模板用的螺栓间距须满足设计要求，设止水环，并在拆模后对凹槽涂刷防水涂料处理。

　　


3、浇灌混凝土前，事先检查混凝土的浇灌专项施工方案；浇灌中进行旁站、跟踪监督，并抽查混凝土的坍落度，见证抗渗混凝土试块的制作。

　　


4、混凝土采用分层浇灌，控制泵送混凝土每层厚度在500-700mm，用插入式振动器分层振实，板面有条件应用平板振动器振捣。

　　


5、严格控制拆模时间，拆模前需有拆模试块报告检测数据为依据；混凝土现浇结构应加强养护，表面覆盖草袋并浇水，养护时间不应少于14天。

　　


2、后浇带按设计在主体完成后60天施工，浇筑混凝土前，应监督其表面杂物清除，并凿至密实混凝土，浇水湿润、铺设水泥浆引浆，再浇灌C35微膨胀混凝土。

　　


7、防水涂料施工前，检查原材料合格证及检测、复试报告等质保资料，并审查防水专业施工单位的资质证、编报的专项施工方案；施工时，对基层清理冲洗干净、找平处理后进行涂刷，薄涂多遍成活，施工完毕后采取可靠的保护措施。

（二）砌体工程 　　本工程房号均为砖混结构，


四、五层带阁楼，其中四层的房号底层为车库层；砌体±0.000以下采用M10水泥砂浆，MU