XXX花园1-10住宅楼工程监理细则.doc

某花园1-10住宅楼工程监理细则.doc
某花园1-10住宅楼工程监理细则
第一章：工程概况 某花园1- 10#住宅楼工程，位于鄂尔多斯天骄路以东，均为五层半砖混住宅楼标准层层高 为2.9 m，建筑高度为17.85m，室内外高差0.45m。
总建筑面积为35935.8平方米,其中1# 楼建筑面积5243m2,2#楼建筑面积4986m2, 3#楼建筑面积3707m2，4#楼建筑面积2004m2，5#楼建筑面积2818.6m2, 6#楼建筑面积3890.35m2,7#楼建筑面积2954.9m2,8#楼建筑面积3623m2, 9#楼建筑面积2818.6m2, 10#楼建筑面积3890.35m2.本地区抗震设防烈度为7度。
本工程由神东房地产公司开发建设，由天津天怡建筑设计有限公司设计，榆林基 泰建筑安装工程公司(1#2#)、富强建筑安装公司（3#6#:），中国二冶建筑集团 公司（7#9#:）、大华建筑集团公司（8#10#）承建。
计划2005年7月22日开工，2006 年6月10日交工。
工程建设质量目标等级为合格。
建设方委托鄂尔多斯市科龙建 设监理有限责任公司
第一工程项目监理部对本工程进行施工阶段全过程监理。

一、工程特点： 本工程为房地产开发项目，以住宅为主，工程地质情况详见地勘报告。
根据本工 程的实际情况，对局部地基进行换土处理，处理方法为：将素填土及杂填土层全部清理干净，直至持力层,然后采用天然级配砂砾分层夯实(压实系数不小于0.9 6)至基础垫层底面设计标高。
处理后承载力fEK不小于220kpa。
住宅建筑分类：三类 耐火等级为：二级 抗震等级：七度设防 基本地震加速度：Ⅲ级 耐火等级：二级 合理使用年限：50年
二、针对本工程的质量控制措施： 本工程的监理重点是：一是抓基础工程质量，严格控制砂砾石基础密实度；回填 土必须分层夯实；二是抓基础工程质量，严格控制钢筋隐蔽及混凝土浇筑；三是 抓主体结构质量，严格控制混凝土浇筑的施工质量，对原材料、配比、施工工艺 重点监控，结构绝对不能出现裂缝和其他问题；四是确保房屋不出现渗漏现象， 对屋面防水及卫生间防水工程施工