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研发中心监理实施细则


一、工程概况

二、编制依据

三、施工准备阶段监理实施细则

四、结构工程施工监理细则9

五、装修和屋面工程施工监理细则

六、水、电工程施工监理细则

七、电梯工程施工监理细则

八、通风与空调工程施工监理细则
目 录
一、工程概况 2
二、编制依据 4
三、施工准备阶段监理实施细则 6
四、结构工程施工监理细则 9
五、装修和屋面工程施工监理细则 14
六、水、电工程施工监理细则 23
七、电梯工程施工监理细则 30
八、通风与空调工程施工监理细则 34 　　
一、工程概况 　　为了更好地开展监理工作，在监理规划的基础上，特编写本监理细则 1.
1、概况
1、总建筑面积： 12267.35 ㎡。

2、建筑层数：地上4层，地下1层，建筑总高度17.35m。

3、结构形式：钢筋混凝土框架结构。

4、工程重要性等级：二级、场地复杂程度为三级、地基复杂程度为二级，本工程管桩安全等级为二级，抗震设防烈度为7度。

5、本工程室内外高差300mm,±0.000相当于绝对高程87.3 m。

6、本工程采用AB型预应力高强混凝土预制管桩，单桩承载力特征值为1300kN。

7、本工程消防控制中心设备用电、消防、喷淋水泵、应急照明及通信网络中心等为二级负荷；其余用电按三级负荷供电。

8、本工程设计用水量：最高日用水量42.5m/d，最大时用水量为8m/h，本建筑地下室采用市政供水,地上部分采用无负压生活供水;。

9、本工程采用雨、污分流制。
室内生活废水、污水经排水管排出至室外，地下室废水经潜污泵提升至室外. 生活污水经化粪池处理后，排至市政污水管网。

10、通风与空调：综合楼一层-四层分区域分别设置全热交换机作为通风系统，给各房间送新风的同时排出室内污风。
卫生间采用吸顶式排气扇机械通风，换气次数按12次/小时。
地一下层变配电房设置机械通风系统，换气次数按15次/小时。
地一下层发电机房、水泵房、储油间设置机械通风系统，换气次数按6次/小时。
综合楼一~四层空调系统采用多联式空调系统，室外机放置地下一层。
室内机视房间用途选用天花板内置式风管机或四面出风嵌入式室内机。

1．2.工程项目特征： 工程基本情况 工程名称 日海通讯厂区研发楼 工程地点 深圳市宝安区观澜街道高新技术产业园 工程性质 公共/办公建筑 建设单位 深圳市日海通讯设备有限公司 勘察单位 深圳市协鹏工程勘察有限公司 设计单位 深圳市筑道建筑工程设计有限公司 承包单位 深圳市蛇口建筑安装工程有限公司 监理单位 广东粤能工程管理有限公司
二、编制依据 制定本细则的依据： 2.1本工程的监理规划； 2.2施工图纸及有关设计文件； 2.3施工单位的承包合同及施工组织设计； 2.4建设部、广东省、深圳市有关建筑工程的规定、办法及有关建设监理的规定、法律文件 2.5国家颁布的建筑施工验收规范及标准； 1）《建筑工程监理规范》（GB50319-2000） 2）《深圳市建设工程施工监理规范》（SJG17-2009） 3）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） 4）《工程测量规范》（GB50026-2007） 　　 5）建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002） 6）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002） 7）《混凝土泵送施工技术规程》（JGJ/T10-95） 8）《混凝土质量控制标准》（GB50164-2002）