小区住宅楼安装工程监理实施细则.doc

某小区小区住宅楼水电安装工程监理实施细则，采用合适供电配电方式，楼顶防雷设施安装，小区高层及地下室给排水管网安装，生活用水，消防用水等，列出详细监理流程。

先河国际西区3#、4#楼工程 　　 监 理 实 施 细 则 （水电安装专业） 　　　　　　　编制： 　　　　　　　审核： 　　　　　　　审批： 陕西知含项目管理有限责任公司 二〇一三年三月 目 录
一、工程概况 1
二、编制依据 4
三、安装工程的特点 4
四、监理质量控制工作流程 5
五、监理工作目标值 7
六、建筑电气工程质量控制的主要手段及控制要点 7
七、智能建筑工程质量控制的主要手段 8
八、电梯工程质量控制的主要手段 10 九、建筑给水、排水工程质量控制的主要手段及要点 12 十、通风空调工程质量预控及要点 16 十
一、监理工作的方法及措施 16 先河国际西区工程水电安装工程 监理实施细则
一、工程概况： 1.本工程基本概况： 　　
（1）先河国际西区工程位于咸阳市世纪西路西段，建筑面积：3#楼:12742.45㎡;4#楼：12742.45㎡。
建筑层数：3#楼:地上26层，地下1层；建筑高度为79.400米;4#楼: 地上26层，地下1层；建筑高度为 79.400米。

2．水电基本概况： 2.1.电气安装 本建筑电气安装包括电气照明、防雷接地。
2.1.1供电方式:本工程一级负荷为低压双电源双回路供电，一级负荷为消防电梯、客用电梯、公共照明、地下室照明、正压送风机、排烟风机、潜污泵、生活水泵用电、值班及安防用电、弱电设备用电和其他消防负荷用电。
其他电力及照明为三级负荷用电。
2.1.2配电方式：采用树干式和放射式相结合的配电方式。
2.1.3敷设方式：用电缆穿钢管，设有专门竖井用于配电及线路敷设，竖井外的用电设备、配电线路，用穿钢管沿地、墙体、现浇楼板内暗设。
分支照明导线穿PVC管在现浇楼板、地面墙面吊顶内敷设；应急照明和动力负荷SC管在现浇楼板、地面墙面暗敷。
2.1.4防雷与接地安装 本建筑防雷按三类要求设防。
屋顶采用Ф12镀锌圆钢做避雷敷设在屋面檐口上做避雷带，并在屋顶形成不大于20m×20m或24m×12m的网格； 利用建筑物砼柱内主筋或剪力墙内钢筋焊接拉通作为防雷引下线，引下线距室外地面以上0.3m做测试卡，并在测试卡位置距地-2.2m设置外接预留板；利用基础内主筋焊接成电气通路作为接地体，接地电阻要求不大于1欧姆。
2.2.给排水安装 2.2.1 生活给水系统：生活给水系统分三个供水区，地下室、一～六层为低区，由市政给水管网直接供水，七层至十八层为中区；十九层至二十六层为高区，中、高区给水由变频供水设备加压供水。
供水设备设在室外水泵间。
室内给水立管、干馆及明装管道采用ASAK铝合金衬塑复合管，专用双熔管件连接，中区工作压力为0.8MPa；高压区工作压力为1.2MPa；室内垫层内冷水支管采用ASAK-PPR（热水型）及其专用曲线弹性管件；热熔连接，S3.2，明装管道采用配套管件连接。
2.
3、生活污水系统 2.3.1 本工程污水、废水采用