北疆花园监理工作总结.doc

北疆花园监理工作总结 ，希望对大家有所帮助。
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第一章概述
第一节工程概况 1.项目名称：北疆花园商住小区二期（A区）9-16#工程 2.项目建筑地点：北安市政府的北面爱民街北 3.业主：北安市鑫汇龙房地产开发有限公司 4.设计单位：保定华电设计院设计 5.建筑面积：约431300m2 6.建筑功能：一层为商服及车库，二至六层为普通住宅 7.结构形式：砖混及钢筋混凝土结构 9.预计工程投资：约四千五百万元 10.工程质量等级目标：合格工程 11.计划工期：264天 12.实际工期：302天
第二节监理机构及监理业务范围 　　1.监理机构组成 项目监理工程师均为从事多年监理工作的专业技术人员，从事监理工作多年，具备省级、国家级监理证。
2.监理业务范围 通过目标规划、动态控制、组织协调、信息管理、合同管理等方面的监理工作，确保实现项目的投资、进度、质量及安全方面的预期目标。
3.监理工作依据 (1)依据中华人民共和国建筑法、工程建设质量管理条理及建设工程监理规范和相关的法律、法规； (2)依据项目的设计图纸、标准图集等技术资料； (3)依据监理合同文件、施工合同文件、业主批准的监理规划及建设工程项目相关的文件。

第二章投资、工期及质量的控制措施和效果
第一节投资控制措施及效果
一、建设项目投资情况 工程概算投资总额：四千五百万元
二、施工过程中的投资控制 项目的投资控制是一项主要任务，它贯穿于工程建设的各个阶段，贯穿于工程建设的各个环节。
费用是评价工程建设的一项重要指标。
为了能够更好地控制投资，监理部主要从以下方面进行控制： 1.各专业监理工程师对施工图预算进行详细审查。
2.在审查施工组织设计及施工方案时，对施工技术、施工工艺和施工方法进行重点审查，寻找最合理的施工方法，力求将施工费用降到最低；同时对不合理的设计变更及材料代用予以取缔。
3.本项目承包方式为固定总价及按定额实际费用法两种结算方式，及多层住宅为固定总价，地下车库为实际费用法。
地下车库在工程质量合格的前提下，施工单位按施工合同约定填报完成工程量清单和工程款支付申请表。
然后，专业监理工程师进行现场计量，按施工合同约定审核工程量清单和工程款支付申请，并报总监理工程师审查；总监理工程师签署工程款支付证后，报建设单位。

三、控制投资的主要方法: 1.认真组织好图纸会审，及时发现问题并加以修正，把住设计标准关；对于超出初步设计规定范围的项目，需经有关部门批准并明确所增费用的资金来源及走向；加强对设计变更的审查，控制变更费用；严格审批材料代用，对超标准代用不予批准。
2.做好《施工组织设计》的审查工作，避免"非