房建施工阶段监理规划(标准文本).doc

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西安四方建设监理有限责任公司 监理规划 1 项目概况 1.11.1.11.1.21.1.31.1.41.1.51.1.61.1.71.1.81.1.91.21.2.1 项目概况建设单位（业主）：建设单位（业主）项目名称：XXX高层住宅楼项目名称建设地点：建设地点建设规模：建设规模结构形式：结构形式工程投资：工程投资计划开竣工时间：自计划开竣工时间设计单位：设计单位施工单位：施工单位工程概况工程简况年月日至年月日止 XXX项目高层住宅楼工程位于XX路与XX路十字西南角，沿城市干道布置，是生活区内的最高建筑物。
本工程由商场和两栋高层住宅楼组成,总占地面积3000平方米，总建筑面积75000平方米。
其中商场为二层框架结构，占地面积1000平方米，建筑面积3000平方米，总高度8.10米，设有一台1吨客货电梯；两栋高层住宅楼为剪力墙结构，地上均为30层，占地面积2000平方米，建筑面积72000平方米，建筑物总高度96.35米，每栋设有三台电梯，屋面局部突出二层为电梯机房和水箱间，消防控制室和管理值班室设在一层。
地下一层为平战结合六级人防地下室。
建筑场地较为平坦，场地地下稳定水位埋深6～7米，地下水对砼及钢筋无腐蚀。
拟建场地内现有建筑物将予以拆除。
1.2.2123工程建筑主要等级类别 工程等级：一级建筑防火分类：一类高层建筑建筑耐火等级：高层住宅一级、商场为二级 1 西安四方建设监理有限责任公司 监理规划 456781.3 地下室：平战结合六级人防二等人员掩蔽所地震设防烈度：8度建筑物安全等级：二级剪力墙抗震等级：一级框架结构抗震等级：二级工程特点建筑工程特点 1.3.1 拟建工程是生活区内的最高建筑物，沿城市干道布置，为城市一景观。
采用高级外墙涂料，蓝橙灰三色和谐配合，突出了高层建筑整体效果，体现了高层建筑的时代特征。
商场外装饰采用的铝塑板，局部玻璃幕墙。
住宅内楼地面为水泥砂浆，墙面、顶棚为混合砂浆初装修。
其它部分内装修同一般建筑工程。
1.3.2结构工程特点 商场为现浇框架结构，独立基础，并与高层住宅楼之间设有沉降缝。
两栋高层住宅楼为现浇钢筋砼剪力墙结构，平面形状及刚度均匀对称，采用桩筏基础。
基础埋深7米，底板厚1.8米，φ800砼灌注桩，桩长45米，桩距2650，满堂布置，单桩竖向极限承载力标准值为7500KN，桩采用机械成孔水泥护壁桩。
地下室采用级配防水砼