湖南省某高层综合楼及会所项目管理规划..doc

湖南省某高层综合楼及会所项目管理规划资料目录li 1、工程概况 li 2、施工部署 li 3、施工方案 li 4、施工进度计划 li 5、资源供应计划 li 6、施工准备工作计划 li 7.施工平面图 li 8、技术组织措施计划 li 9、项目风险管理 li 10、信息管理 li 11.技术经济指标分析内容简介1、工程概况
　　1.1工程特点
　　一期工程由一栋19层综合楼、一栋5层会所以及若干栋小高层住宅、高层住宅、连排小住宅组成建成后是一片集办公、会议、商住、休闲等于一体的高标准、多功能智能化小区将成为湖南省建筑业对外形象展示的重要窗口。本区段包括综合楼和会所工程其中综合楼总建筑面积41360m2（地下室8664m2）会所总建筑面积9608m2（地下室2054m2）。工程特点如下所述：
　　1.1.1 本工程起点高要求严质量目标为国家建筑业最高荣誉“鲁班奖”安全文明施工目标为“省级安全文明工地”新技术推广应用目标为“全国新技术应用示范工程”小区建成后的整体形象目标是获得“中国人居环境奖”。因此本工程社会影响大施工质量、安全、文明施工的好坏都将直接关系到业主和施工双方的社会声誉和社会形象。
　　1.1.2 本工程为群体建筑施工工期安排紧、工程量大工作面广各工序安排紧凑周转材料和设备投入量大资源消耗相对集中水平、垂直运输任务重施工过程中必须合理规划、统筹安排。
　　1.1.3 本工程关、特工序：弧形结构平面测控定位、底板大面（体）积混凝土浇筑施工、剪力墙及异形柱施工、地下室涂膜防水和屋面刚性加卷材防水施工、屋顶构架制作安装施工等。
　　1.1.4 本工程位于已初具规模的南长沙中心地带与省市重要行政机关和高校科研单位距离不远为保证良好的办公学习环境有力维护市容市貌应严格控制施工产生的垃圾、废气、水及噪音对环境的污染尽可能做到无污或低污排放真正将防止扰民措施落到实处。
　　1.2 设计概况
　　1.2.1 整体说明
　　本工程建筑等级二级消防等级一类一级耐火等级一级使用年限50年地下室抗渗等级S8抗震设防烈度6度综合楼为框架剪力墙结构会所为框架结构两建筑±0.000标高相当于绝对标高86.900m室内外高差为0.450m均属丙类建筑地基基础设计等级为乙级综合楼框架及剪力墙抗震等级为三级会所框架抗震等级为四级。
　　1.2.2 混凝土强度等级
　　本工程±0.000以下与外界接触的构件混凝土的水灰比不大于0.6最小水泥用量不少于360kg/m3水泥采用P.O 32.5以上的粉煤灰水泥。本工程当柱混凝土强度等级大于梁混凝土强度等级一级时梁柱节点处的混凝土应按柱子混凝土强度等级单独浇筑在混凝土初凝前浇完梁板混凝土并加强混凝土的振捣和养护。
　　.................................................本项目管理规划编制于二00四年六月。