分类房产建安造价标准表.doc

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分类房产建安造价标准表 房屋用途 明细类 建安造价标准值（元/平米） 居住高层普通住宅（7层以上）1400 多层普通住宅（7层及7层以下）900 公寓3500 别墅3000 商业、旅馆业钢、钢混，钢混，框架 4000 混合3000 砖混、砖木及其他1500 办公钢、钢混，钢混，框架 3500 混合3000 砖混、砖木及其他1500 工业多层钢结构 3700 多层钢混，钢、钢混，框架2100 单层钢结构 2200 单层钢混，钢、钢混 1900 混合、砖混、砖木及其他1500 备注： 1. 商业含商业服务业用房（商场、购物中心、专卖店、加油站、超级市场、各种商业 网点、批发市场）和餐饮娱乐业用房(酒楼、饭庄、快餐店、俱乐部、康乐中心、歌 舞厅、高尔夫球场、赛车场、赛马场等用房)； 2.旅馆业包括饭店、酒店、度假村、旅馆、招待所、培训中心等
3．工业包括工业厂房、仓库。
附件 2房产经济耐用年限和残值率表建筑结构 经济耐用年限（年） 残值率（%）生产用房 非生产用房 钢，钢、钢混，钢混，框架 50600混合、砖混 40 502砖木及其他 30404 备注：工业房产为生产用房，居住、商业、办公、旅馆业房产为非生产用房。
房屋造价不同城市、不同项目有所不同 天津某项目的建安成本如下:洋房(4层)1000/平米 小高层(11层,带电梯)1500/平米 高层(18层,带电梯)1700/平米 给你提供个资料，希望对你能有帮助！！！ 在房屋建筑的估价中，用重置成本法求取房屋评估值一般分为3个计算阶段， 即造价计算阶段、重置价值计算阶段和评估值计算阶段。
无论采用什么方法去进行房屋价值评估，后两个阶段完全相同，所不同的就是造 价计算所采用的计算方法各不相同。
众所周知，计算一个建筑项目的工程造价的 方法不外乎有预(结)算编制法、竣工结算调整法、造价换算法、工料机价值编制 法、指数调整法、单方造价比较法等。
另外还有一种概算指标编制法，它是属