广州房屋维修基金的标准.doc

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广州房屋维修基金的标准 购房者在2008年8月1日后签订商品房买卖合同，且购买的 房屋在2008年2月1日后取得商品房预售许可证，首期住宅 专项维修资金应按新标准交存，即高层（有电梯）每平方米建 筑面积105元；多层（无电梯）住宅（含别墅）每平方米建筑面 积77元。
根据广州市建设工程造价管理站计算的2007年广州市建筑安装工程每平方 米造价高层(有电梯)住宅为1750元、多层(无电梯)住宅为1275元。
按照通知，电 梯楼交存首期住宅专项维修资金的标准为每平方米建筑面积105元，包括别墅在 内的楼梯楼交存首期住宅专项维修资金的标准为每平方米建筑面积77元。
而独 立非住宅物业可参照电梯楼的标准交存专项维修资金。
新标准细则 高层(有电梯)每平方米建筑面积交105元多层(无电梯)住宅每平方米建筑面 积交77元别墅每平方米建筑面积交77元 广州上调住宅首期物业维修金 2008-08-1313:25:41　　 8月1日开始，市民购买2008年2月1日以后取得预售证的楼盘，所缴纳的首期物业专项维修资金费用将大幅 度提高，其中高层住宅收费105元/平方米，多层住宅收费77元/平方米，车位、写字楼、商铺等非住宅的专项 维修资金收费都是105元/平方米。
7月22日，广州市国土资源和房屋管理局与广州市财政局联合转发建设部 、财政部《住宅专项维修资金管理办法》有关通知，规定了上述内容。
而此前广州执行的标准为住宅建筑面积 40元/平方米，非住宅建筑面积50元/平方米。
　　按建筑安装成本比例缴费 　　 《通知》称，实施的依据是今年2月国家实施新的《住宅专项维修资金管理办法》，规定2008年2月1日起取得 商品房预售许可证的商品住宅，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的标准为住宅建筑安装工程 每平方米造价的6%。
　　 《通知》指出，根据广州市建设工程造价管理站计算的2007年广州市建筑安装工程每平方米造价高层(有电 梯)住宅为1750元、多层(无电梯)住宅为1275元。
　　按预售证时间