写字楼标准.doc
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写字楼标准 ，写字楼标准。欢迎下载！
本文由 百度文库批量上传下载工具生成 CreatedByYelkyQQ:283830411 理想中的写字楼应具备哪些条件 大部分被访公司认为大厦周边交通状况好、物业管理完善、地理位置好、大 厦内部配套设施齐全以及环境舒适／优雅是理想办公环境应该具备的最重要的 条件。
对各项配套设施的需求程度：大厦内部保安24小时监视、户内有报警系统、 户内有可以开启的外窗、员工餐厅以及大厦外部广场及休闲场所是大部分公司 在未来购买／租赁办公用房时主要需求的配套设施。
对户内/公共区域装修标准的要求：对于户内装修标准，大部分公司以普通 精装修（不含家具、需自己隔断及布线）为主要需求，其次为完全毛坯房。
大部分 公司以较为豪华的户外装修标准为首选，次之为普通精装修。
所需电话数量：从电话数量需求方面来看,大部分公司（89%）以平均每人一部 为主要需求趋势。
期望茶水间面积/理想日常饮水方式：所期望的公共茶水间面积以最低3平方 米为主。
从员工饮水方式来看，大部分员工（88%）以大厦配送桶装水为主。
大厦楼层净高/走廊净高：以大厦楼层净高不低于3米为最多，其次是2.8米、 2.5米。
关于大厦走廊净高，以不低于3米为最多，其次是2.8米、2.5米。
电梯厅面积/电梯厅装修标准/电梯等候时间：公司在电梯厅面积方面需求比 较分散，以分别不低于
4、
3、5平方米为主。
在对电梯厅的装修标准方面，大部分 公司（60%）认为最低标准应为四星级标准。
在电梯等候时间方面，以不低于1分钟 为主（48%）。
大厦空调系统：从总体来说，需求中央空调的占较大比例（62%），但是也有相 当一部分较为倾向选择自主户式空调（38%）。
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