关于规范我市住宅小区公共水电费分摊问题的通知.doc
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关于规范我市住宅小区公共水电费分摊 问题的通知 香洲、斗门、金湾区发展计划局，各物业管理单位： 为进一步规范住宅小区公共水电费分摊办法，根据省 有关文件精神，并结合珠海实际，现就我市住宅小区公共 水电费的分摊问题通知如下：
一、 公共水电费分摊范围及方法。
住宅小区内涉及各类公共水电费分摊的设施，必须单独设 置计量表，按实际发生额向受益住(用)户分摊。
(一)小区范围的公共用电(如路灯、公共智能系统等用 电)费用，由小区所有住(用)户平均分摊。
(二)住宅大楼内公共水、电费用，由本楼住(用)户平 均分摊。
(三)住宅大楼内电梯等公用设备的运行电费，由本楼 享用电梯的住(用)户平均分摊，但按住宅楼设计不提供电 梯服务的住(用)户除外。
(四)住宅小区供水二次加压用电，发生的电费按各住( 用)户的用水量分摊，不得按户平均分摊。
二、以下水电费不得向住(用)户分摊，且必须单独设 置计量表。
(一)住宅小区物业管理单位自用水电，其费用由该物 业管理单位负担。
(二)小区绿化物养护、园林水池喷泉、以及喜庆活动 、宣传、装饰等用水用电，其费用均由物业管理服务费列 支。
(三)小区开展多种经营活动的水、电费用(如收费泳池 、会所、地下及室内停车场等)，由该项经营收益列支。
三、为提高公共水电费分摊的透明度，减少纠纷，凡 属向住(用)户分摊的公共水电费，必须单独列帐，每月(期 )向住(用)户公布具体的分摊办法及各住(用)户应负担的金 额等。
严禁把分摊的水电费与住(用)户自用的水电费混合 统收。
以上通知，从2002年9月1日起执行。
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心碎了
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