青岛市人民政府关于调整征地年产值和补偿标准的通知.doc

青岛市人民政府关于调整征地年产值和补偿标准的通知.doc
青岛市人民政府关于调整征地年产值和补偿标准的通知 发布部门:山东省青岛市人民政府 发布文号:青政办发〔2005〕38号 各区、市人民政府，市政府各部门，市直各单位： 　　 为维护被征地单位和个人的合法权益，根据省政府《关于进一步做好征地补偿安 置工作切实维护被征地农民合法权益的通知》(鲁政发(2004)25号)和省政府办公 厅《关于调整征地年产值和补偿标准的通知》(鲁政办发(2004)51号)及有关法律法 规规定，现就我市调整崂山、城阳、黄岛区及即墨、胶州、胶南、平度、莱西市征 地年产值和补偿标准等有关问题通知如下：　　
一、各区市耕地年产值最低标准为：平度市、莱西市城市规划区内每亩1500元，城 市规划区外每亩1200元；即墨市、胶州市、胶南市城市规划区内每亩1600元，城市 规划区外每亩1300元；城阳区、黄岛区城市规划区内每亩1800元，城市规划区外 每亩1400元；崂山区城市规划区内每亩2000元，城市规划区外每亩1500元；市南、 市北、四方、李沧四区仍按市政府《关于进一步加强和改进市区土地征用工作的 意见》(青政发(2004)25号)执行。
　　
二、征地补偿安置标准。
征地补偿费包括土地补偿费、安置补助费及地上附着物 和青苗补偿费。
农用地的土地补偿费和安置补助费合计不得低于亩产值的16倍。
人均耕地0?2亩以下的，耕地的土地补偿费和安置补助费按法定上限的30倍补偿 。
地上附着物补偿标准见附件。
　　
三、各区市可结合实际情况在不低于以上规定标准的情况下，制定具体实施意见。
　　
四、在城市规划区内要积极推行“区片综合价”制度。
已经执行区片综合价的区市 ，应根据以上标准酌情修改；尚未执行区片综合价的区市，应根据以上标准合理 确定区片综合价。
对修订或新制定的区片综合价应报市政府备案。
　　
五、对地上附着物补偿标准，本通知未能覆盖的及实施中有争议的，可由国土资 源部门委托有资质的价格鉴证机构进行鉴证，作为征地补偿的依据。
　　
六、国家重点工程建设项目征地另有规定的，从其规定。
附件：1?地上附着物