031-关于规范房地产开发企业开发建设行为的通知.doc

031-关于规范房地产开发企业开发建设行为的通知.doc
关于规范房地产开发企业开发建设行为的通知 建住房〔2002〕44号 各省、自治区建设厅，直辖市建委（开发办、房地产管理局）： 按照国务院关于整顿和规范建筑市场经济秩序的要求，依据《中华人民共和国城市房地产 管理法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《城市房地产开发经营管 理条例》、《建设工程质量管理条例》等有关法律、行政法规，现就规范房地产开发企业的开发建 设行为通知如下： 各省、自治区建设厅，直辖市建委(开发办、房地产管理局)： 按照国务院关于整顿和规范建筑市场经济秩序的要求，依据《中华人民共和国城市房地产管 理法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《城市房地产开发经营管理条 例》、《建设工程质量管理条例》等有关法律、行政法规，现就规范房地产开发企业的开发建设行 为通知如下：
一、加强对房地产开发项目管理。
对开发项目不符合条件或者有下列情形之一的房地产开发 企业，建设行政主管部门不得审批或同意其新开发建设项目： (一)未取得房地产开发企业资质证或者超越其资质等级从事房地产开发经营业务的； (二)房地产开发项目资本金达不到规定标准的； (三)已开发建设项目严重拖欠工程款的。
对于未取得房地产开发企业资质证或者超越资质等级从事房地产开发经营业务的，房地 产开发主管部门还应当依据《城市房地产开发经营管理条例》、《房地产开发企业资质管理规定》 进行处罚。

二、房地产开发企业应当依照有关规定对工程建设项目的勘察、设计、施工、监理以及与工 1程建设有关的重要设备、材料等采购进行招标。
对于依法必须招标而未招标的，建设行政主管部 门不得颁发施