关于发布实施《全国工业用地出让最低价标准》的通知 国土资发[2006] 307号.doc

关于发布实施《全国工业用地出让最低价标准》的通知 国土资发[2006] 307号

国土资源部文件 国土资发[2006]307号 关于发布实施《全国工业用地出让最低价标准》的通知 各省、自治区、直辖市国土资源厅（国土环境资源厅、国土资源局 、国土资源和房屋管理局、房屋土地资源管理局），计划单列市国土资 源行政主管部门，新疆生产建设兵团国土资源局： 为贯彻落实《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》（国发〔2 006〕31号）精神，加强对工业用地的调控和管理，促进土地节约集约 利用，根据土地等级、区域土地利用政策等，部统一制订了《全国工业 用地出让最低价标准》（以下简称《标准》，详见附件1），现予以发布。

一、本《标准》是市、县人民政府出让工业用地，确定土地使用权 出让价格时必须执行的最低控制标准。

二、工业用地必须采用招标拍卖挂牌方式出让，其出让底价和成 交价格均不得低于所在地土地等别（详见附件2）相对应的最低价标准 。
各地国土资源管理部门在办理土地出让手续时必须严格执行本《标 准》，不得以土地取得来源不同、土地开发程度不同等各种理由对规 定的最低价标准进行减价修正。

三、工业项目必须依法申请使用土地利用总体规划确定的城市建 设用地范围内的国有建设用地。
对少数地区确需使用土地利用总体规 划确定的城市建设用地范围外的土地，且土地前期开发由土地使用者自行完成的工业项目用地，在确定土地出让价格时可按不低于所在地 土地等别相对应最低价标准的60％执行。
其中，对使用未列入耕地后 备资源且尚未确定土地使用权人（或承包经营权人）的国有沙地、裸土 地、裸岩石砾地的工业项目用地，在确定土地出让价格时可按不低于 所在地土地等别相对应最低价标准的30％执行。
对实行这类地价政策 的工业项目用地，由省级国土资源管理部门报部备案。

四、对低于法定最高出让年期（50年）出让工业用地，或采取租赁 方式供应工业用地的，所确定的出让价格和年租金按照一定的还