电梯运行管理标准作业程序.doc

电梯运行管理标准作业程序

电梯运行管理标准作业程序 　
一、目的 规范电梯运行管理工作，确保电梯良好运行。

二、适用范围 适用于物业辖区内电梯的运行管理。

三、职责 1工程部处主管负责检查电梯运行管理工作的实施情况。

2、组长负责电梯运行管理工作的组织实施。

3、电梯机电维修员具体负责电梯的运行管理。

四、程序要点
1、巡视监控 (1)电梯机电维修员每天应对小区内所有电梯的主要部位至少巡视一次。
(2)巡视监控的主要内容如下： ①曳引电机有无异常噪音或气味，是否温度过高（烫水），曳引电机轴承是否需要 加注润滑油，螺栓是否松动； ②减速箱是否需要加注润滑油，油色、油位是否正常，联轴器是否牢固可靠，螺 栓有无松动； ③指示仪表、指示灯是否正确，各继电器、接触动作是否正常，有无异常声响； ④变压器、电阻器、电抗器温度是否正常，有无过热现象； ⑤制动器动作是否正常，制动线圈是否过热，制动轮上是否有油污； ⑥曳引轮、曳引绳、限速器、机械选层器、测速机等运行是否正常，有无异常声响 ； ⑦通讯设施是否灵敏畅通，指示牌、标示牌、标示牌是否完好，盘车手轮、开闸板 手等救援工具是否已放置在指定位置； ⑧轿厢照明是否正常，厅外轿内指层、指令及指示灯是否正常； ⑨厅门及轿门踏板是否清洁干净； ⑩轿厢和对重导靴油盅油量是否足够； ⑾电梯运行有无异常振动声响，舒适感有无明显变化； ⑿开关门有无异常（顺畅），轿厢内应急灯是否可靠； ⒀底坑限速器、张紧装置、开关和碰铁距离是否异常； ⒁补偿链是否有异响； ⒂底坑有无积水或脏物。
(3)巡视过程中如发现上述情况有不正常时，电梯机电维修员应及时采取措施予 以解决。
处理不了的问题应及时如实地汇报给机电处主管，在主管的协同下加以 解决。
整改时，应严格遵守《电梯维修保养标准作业程序》。

2、异常情况处置 (1)发生火灾的处置