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北京市住宅区及住宅安全防范设计标准.doc
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2021-08-23
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雅雅
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建筑文件
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北京市住宅区及住宅安全防范设计标准
北京市住宅区及住宅安全防范设计标准 1总则
1、1本“标准”是住宅安全防范工程设计、审查的依据。
1、2 本“标准”规定住宅区及住宅安全防范设计的基本要求,并不限制设计在其基础上 采用更高的配置。
1、3 住宅安全防范设计必须执行国家的方针政策和法规,除应符合本“标准”外,尚应 符合国家现行的有关规范,和国家工程建设强制性条文的规定。
设计中要做到经 济合理,安全适用,技术先进,积极采用新技术、新材料。
1、4本“标准”适用于北京地区新建、改建及扩建的住宅。
2住宅规划及建筑设计安全防范措施
2、1 小区规划设计应考虑规划区域内周界、围墙的安全防范措施,进行住宅建筑规划 总图设计时,应以独立管理的小区、独立管理的楼群或组团为单位设置不小于12 平方米(含卫生间)的报警值班室(控制中心)。
2、2 住宅建筑应在首层出入口(单元门)安装电控防盗门;住宅底层车库内通往各单元 入口处也应安装电控防盗门。
2、3 住宅户门应装设防盗安全门。
防盗安全门门框预埋件不少于6点并与主体结构锚固牢固。
2、
4、1首层各外窗,包括封闭阳台的窗和不封闭阳台从室内通向阳台的门窗。
2、
4、2其他各层的外窗窗户距下面屋顶平台、大挑檐、公共走廊等地面不足2m的 外窗。
2、
4、3其他有入侵可能的外窗。
2、5外窗入侵防范措施
2、
5、1 附加有足够强度的、不易攀登的金属防护窗户。
防护窗栏应在紧急情况下可以开 启、逃生,安装后应不超出外墙皮。
2、
5、2其他可靠并可逃生的防入侵做法。
2、6住宅顶层出屋顶检查孔(门)、水箱间、电梯机房应安装门锁。
2、7独立管理的高层住宅首层应设不小于6平方米的值班室(兼报警用)。
3住宅电子安全防范措施
3、1住宅访客系统
3、
1、1住宅楼入口或单元入口应设访客对讲装置,住户应设对讲机,并附有紧急 报警按钮,有条件时宜设可视对讲装置。
3、
1、2应在所有通往楼内的通道口,包括地下车库直接通向楼内的通道,安装与 楼门相同的访客对讲装置或者
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