房屋建筑面积计算标准 (2).doc

房屋建筑面积计算标准 (2)

房屋建筑面积计算标准 房屋建筑面积测算的规定 《房产测量规范》（GB/T17986-2000）（摘要）
一、计算全部建筑面积的范围
1、永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建 筑面积的总和计算。

2、房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.20m以 上部位计算建筑面积。

3、穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，均按一层计算面积。
门厅、 大厅内的回廊部分，层高在2.20m以上的，按其水平投影面积计算。

4、楼梯间、电梯（观光梯）井、提物井、垃圾道、管道等均按房屋自然 层计算面积。

5、房屋天面上，属永久性建筑，层高在2.20m以上的楼梯间、水箱间、 电梯机房及斜面结构屋顶高度在2.20m以上的部位，按其外围水平投 影面积计算。

6、挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算。

7、属永久性结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算。

8、与房屋相连的有柱走廊，两房屋间有上盖和柱的走廊，均按其柱的 外围水平投影面积计算。

9、房屋间永久性的封闭的架空通廊，按外围水平投影面积计算。

10、地下室、半地下室及其相应出入口，层高在2.20m以上的，按其外墙（不包括采光井、防潮层及保护墙）外围水平投影面积计算。
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1、有柱或有围护结构的门廊、门斗，按其柱或围护结构的外围水平 投影面积计算。
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2、玻璃幕墙等作为外墙的，按其外围水平面积计算。
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3、属永久性建筑有柱的车棚、货棚等按柱的外围水平投影面积计算 。
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4、依坡地建筑的房屋，利用吊脚做架空层，有围护结构的，按其高度 在2.20m以上部位的外围水平面积计算。
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5、有伸缩缝的房屋，若其与室内相通的，伸缩缝计算建筑面积。

二、计算一半建筑面积的范围
1、与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊，按其围护结构外围水平投影 面积一半计算。

2、独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永久性建筑的，按其上盖 水平投影面积一半计算。

3、未封闭的阳台、挑廊