《房屋建筑工程量速算方法实例详解》电子版.rar

一步一步跟我学预算

第1 章： 施工图预算编制依据和方法

5.1.1 施工图预算的概念和作用


1．施工图预算的概念 施工图预算即单位工程预算，是在施工图设计完成后，工程开工前，根据已批准的施工图 纸，在施工方案或施工组织设计已确定的前提下，按照国家或省市颁发的现行预算定额、费 用标准、材料预算价格等有关规定，进行逐项计算工程量、套用相应定额、进行工料分析、 计算直接费、并计取间接费、计划利润、税金等费用，确定单位工程造价的技术经济文件。
建筑安装工程预算包括建筑工程预算和设备及安装工程预算。
建筑工程预算又可分为一般土建工程预算、给排水工程预算、暖通工程预算、电气照明工程 预算、构筑物工程预算及工业管道、电力、电信工程预算；设备及安装工程预算又可分为机 械设备及安装工程预算和电气设备及安装工程预算。


本章只讨论“一般土建工程施工图预算”的编制。



2． 施工图预算的作用

（ 1）确定工程造价的依据 施工图预算可作为建设单位招标的“标底”，也可以作为建筑施工企业投标时“报价”的参考。


（ 2）实行建筑工程预算包干的依据和签订施工会同的主要内容 通过建设单位与施工单位协商，征得建设银行认可，可在施工图预算的基础上，考虑设计或 施工变更后可能发生的费用增加一定系数作为工程造价一次包死。
同样，施工单位与建设单 位签定施工合同，也必须以施工图预算为依据。
否则，施工合同就失去约束力。


（ 3）建设银行办理拨款结算的依据 根据现行规定，经建设银行审查认定后的工程预算，是监督建设单位和施工企业根据工程进 度办理拨款和结算的依据。


（ 4）施工企业安排调配施工力量，组织材料供应的依据 施工单位各职能部门可依此编制劳动力计划和材料供应计划，做好施工前的准备。


（ 5）建筑安装企业实行经济核算和进行成本管理的依据 正确编制施工图预算和确定工程造价，有利于巩固与加强建筑安装企业的经济核算，有利于 发挥价值规律的作用。


（ 6）是进行“两算”对比的依据。


5.1.2 施工图预算的编制依据 ? 编制依据

（ 1）施工图纸 是指经过会审的施工图，包括所附的文字说明、有关的通用图集和标准图集及施工图纸会审 记录。
它们规定了工程的具体内容、技术特征、建筑结构尺寸及装修做法等。
因而是编制施 工图预算的重要依据之一。


（ 2）现行预算定额或地区单位估价表 现行的预算定额是编制预算的基础资料。
编制工程预算，从分部分项工程项目的划分到工程 量的计算，都必须以预算定额为依据。
地区单位估价表是根据现行预算定额、地区工人工资标准、施工机械台班使用定额和材料预 算价格等进行编制的。
它是预算定额在该地区的具体表现，也是该地区编制工程预算的基础 资料。


（ 3）经过批准的施工组织设计或施工方案 施工组织设计或施工方案是建筑施工中重要文件，它对工程施工方法、材料、构件的加工和 2 堆放地点都有明确规定。
这些资料直接影确工程量的计算和预算单价的套用。


（ 4）地区取费标准（或间接费定额）和有关动态调价文件 按当地规定的费率及有关文件进行计算。


（ 5）工程的承包合同（或协议）、招标文件

（ 6）最新市场材料价格 是进行价差调整的重要依据

（ 7）预算工作手册 预算工作手册是将常用的数据、计算公式和系数等资料汇编成手册以便查用，可以加快工程 量计算速度。


（ 8）有关部门批准的拟建工程概算文件
2. 编制条件

（ 1）施工图经过设计交底和会审后，由建设单位、施工单位和设计单位共同认可；

（ 2）施工单位编制的施工组织设计或施工方案，经过其上级有关部门批准；

（ 3）建设单位和施工单位在设备、材料、构件等加工定货方面已有明确分工。