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微软雅黑当前中国宏观经济政策下房地产经济周期探讨
摘要世纪年代以来中国宏观经济出现了三次较大起伏随之经历了三次时间集中、规模和力度较大的宏观调控本文通过分析当前的中国宏观经济政策提出我国房地产经济周期的波动和影响因素并进一步给出对我国房地产业宏观调控的建议。
　　关键词当前宏观经济经济周期房地产
　　
　　我国房地产从年前所未有的繁荣阶段到年、年通过宏观调控抑制房地产的价格上涨过快随后年价格再次较快上涨再到由于金融危机的影响带来的年价格开始明显下降都显示出房地产经济周期与宏观经济波动的关系日益紧密。
　　因此进一步研究我国房地产经济周期波动主要由哪些因素影响房地产价格波动对宏观经济中的社会总消费与总投资有什么影响应如何进行宏观调控具有一定的现实意义与理论价值。
　　一、世纪年代以来中国宏观经济调控的阶段分析
　　世纪年代以来中国宏观经济出现了三次较大起伏随之经历了三次时间集中、规模和力度较大的宏观调控这三轮宏观调控都比较主动地采用了间接的经济手段。
　　年～年的紧缩性宏观调控
　　针对年的经济过热从年起实施的紧缩性的宏观调控在初期采取较多直接行政操作方式以治理当时混乱的金融秩序。
　　年～年以扩大内需为主的扩张性宏观调控
　　针对年经济偏冷从年开始实施扩张性的宏观调控更多地采取扩张性的积极财政政策和稳健的货币政策同时采取了必要的行政手段和组织措施解决了扩大社会总需求的问题。
　　年以来的中性宏观调控
　　针对年经济运行中又出现的一些新的不稳定、不健康因素从年开始实施的中性宏观调控政府果断做出了加强和改善宏观调控的决策在手段的运用上讲究综合性动手早见效快未雨绸缪。
　　二、当前中国宏观经济形势分析
　　自年以来中国一直处于经济周期的上升阶段并且经历了持续六年的经济繁荣期。年至年中国的增长率分别为、、、、和年度间的平均波幅很小。年中国达到万亿元比年增长从世界第六位上升到第四位但这种经济持续快速增长的背后也存在着一些隐忧。
　　物价总水平逐步摆脱了世纪年代末以来保持低速增长的趋势出现了较大幅度的反弹和上升
　　年至年居民消费物价指数分别为、、、、而到年上升幅度达到。进入年进一步创新高由农产品和食品引发的价格上涨逐渐向其他商品和生产资料领域扩散以致许多学者作出这样的判断中国存在着由结构性价格上涨走向全面通货膨胀的巨大风险。
　　投资增