价格房地产统计数据-2011.doc

价格房地产统计数据-2011。
目录缩进文本超链接图题字元字元文档结构图样式样式文中一级子文本缩进表格

～年度专题
未来年我国城镇
住宅建设发展空间






























工作室
北京



关于“工作室”

“工作室”由全国工商联房地产商会、中国城市房地产开发商策略联盟中城联盟共同支持建立。支持方基于“促进房地产业及国民经济稳定、快速、可持续发展”的认识，不寻求研究成果代表和反映行业及商界利益。
“工作室”独立开展房地产市场研究，“自主超然、格物致知”，研究结论及倾向独立于政府意图及商界立场。
“报告”的撰稿人，由工作室根据专题研究需要聘请。研究团队每年会随选题不同而发生变化。撰稿人来自不同大专院校、研究机构，以个人身份参与研究、撰稿，其成果不反映、不代表所在单位的倾向与意见。撰稿人被要求遵守学术道德，引用观点、文献、数据等必须符合学术规范，对因此产生的纠纷由撰稿人本人负责。





本报告的完成人为：
呈先、岳国强、任荣荣。

















目录



我国城镇住宅建设发展状况回顾
国际比较研究
从需求角度分析我国城镇住宅建设发展空间
主要结论













我国城镇住宅建设发展状况回顾
城镇住宅建设投资较快增长
年我国城镇住宅建设投资年均实际增长

住房制度改革以来，我国城镇住宅建设投资取得较快发展，住宅总量快速增加。城镇住宅投资额由年的亿元增加到年的亿元见图，年均增长，扣除价格因素，年均增长，比同期增速高近个百分点。与此同时，城镇住宅投资在中所占比重逐步提高，由年的提高到年的。但由于我国住宅建设投资的统计中包含土地费用，与国外统计口径不同，若采用相同口径，则年我国城镇住宅建设投资约为。

图年我国城镇住宅投资情况



数据来源：《中国统计年鉴》。
年我国城镇住宅竣工面积年均增加

城镇住宅竣工面积由年的亿平方米增加到年的亿平方米见图，年均增加，其中，“十五”期间和“十一五”期间城镇住宅年均竣工量分别为亿平方米和亿平方米；城镇住宅竣工面积在城镇住房存量中所占比重在左右。
从住房生产方式来看，房地产开发成为居民住房供给的重要渠道，在城镇住宅建设投资中所占的比重由年的上升到年的年以来该比例基本稳定在以上，房地产开发住宅竣工面积在城镇住宅竣工面积中的比重由年的上升到年的年以来该