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2003年至今的房地产汇编及研究.doc
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2021-05-29
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.doc
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建筑论坛：
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tiqno
所属栏目：
行业分析
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2003年至今的房地产政策汇编及研究,对于楼市分析的补充。
年至今的房地产政策汇编及研究微软中国
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年至今的房地产政策汇编及研究
年月号文件拉响宏观调控警报
中国人民银行下发《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》。规定对购买高档商品房、别墅或第二套以上含第二套商品房的借款人，适当提高首付款比例，不再执行优惠住房利率规定。此份文件是中国第一轮房地产牛市启动之后，中央政府第一次采取抑制房地产过热的措施，表明中央政府对房地产的态度由支持转为警惕。
年月国务院明确将房地产业作为国民经济的支出产业
国务院发布《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》又称号文件，将房地产业定位为拉动国家经济发展的支柱产业之一，明确提出要保持房地产业的持续健康发展，要求充分认识房地产市场持续健康发展的重要意义，要根据城镇住房制度改革进程、居民住房状况和收入水平的变化完善住房供应政策，调整住房供应结构，增加商品住房供应，加强对土地市场的宏观调控，对于高档、大户型商品住房以及高档写字楼、商业性用房积压较多的地区，要控制此类项目的建设用地供应量，或暂停审批此类项目。
年月大限提高拿地“门槛”调控开始
继年月国务院发文严格控制土地供给之后，国土资源部、监察部又联合发文模狭罡鞯匦朐诘蹦暝虑敖槌鋈猛恋刂械摹耙帕粑侍狻贝硗瓯希裨蚬敛棵庞腥ㄊ栈赝恋兀扇牍彝恋卮⒈福俏按笙蕖薄４司偈侵醒胝油恋毓└弦种品康夭鹊挠忠痪俅搿?br> 年月央行年来首次宣布上调存贷款利率
中国人民银行决定从年月日起上调金融机构存贷款基准利率并放宽人民币贷款利率浮动区间和允许人民币存款利率下浮。金融机构一年期存款基准利率上调个百分点。
同时，进一步放宽金融机构贷款利率浮动区间。金融机构不含城乡信用社的贷款利率原则上不再设定上限，贷款利率下浮幅度不变，贷款利率下限仍为基准利率的倍。对金融竞争环境尚不完善的城乡信用社贷款利率仍实行上限管理，最高上浮系数为贷款基准利率的倍，贷款利率下浮幅度不变。以调整后的一年期贷款基准利率为例，城乡信用社可以在的区间内自主确定贷款利率。
年月房贷优惠政策取消调控涉及消费层面
央行决定从即日起调整商业银行自营性个人住房贷款政策。宣布取消住房贷款优惠利率对房地产价格上涨过快的城市或地区，个人住房贷款最低首付款比例可由现行的提高到。央行此举表明，中央政府对房地产的政策调控力度进一步加大。
年月房地产税改革深入
调控触及交易环节财政部副部长肖捷在出席“中国发展高层论坛”时表示，中国目
年至今的房地产政策汇编及研究微软中国
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年至今的房地产政策汇编及研究
年月号文件拉响宏观调控警报
中国人民银行下发《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》。规定对购买高档商品房、别墅或第二套以上含第二套商品房的借款人，适当提高首付款比例，不再执行优惠住房利率规定。此份文件是中国第一轮房地产牛市启动之后，中央政府第一次采取抑制房地产过热的措施，表明中央政府对房地产的态度由支持转为警惕。
年月国务院明确将房地产业作为国民经济的支出产业
国务院发布《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》又称号文件，将房地产业定位为拉动国家经济发展的支柱产业之一，明确提出要保持房地产业的持续健康发展，要求充分认识房地产市场持续健康发展的重要意义，要根据城镇住房制度改革进程、居民住房状况和收入水平的变化完善住房供应政策，调整住房供应结构，增加商品住房供应，加强对土地市场的宏观调控，对于高档、大户型商品住房以及高档写字楼、商业性用房积压较多的地区，要控制此类项目的建设用地供应量，或暂停审批此类项目。
年月大限提高拿地“门槛”调控开始
继年月国务院发文严格控制土地供给之后，国土资源部、监察部又联合发文模狭罡鞯匦朐诘蹦暝虑敖槌鋈猛恋刂械摹耙帕粑侍狻贝硗瓯希裨蚬敛棵庞腥ㄊ栈赝恋兀扇牍彝恋卮⒈福俏按笙蕖薄４司偈侵醒胝油恋毓└弦种品康夭鹊挠忠痪俅搿?br> 年月央行年来首次宣布上调存贷款利率
中国人民银行决定从年月日起上调金融机构存贷款基准利率并放宽人民币贷款利率浮动区间和允许人民币存款利率下浮。金融机构一年期存款基准利率上调个百分点。
同时，进一步放宽金融机构贷款利率浮动区间。金融机构不含城乡信用社的贷款利率原则上不再设定上限，贷款利率下浮幅度不变，贷款利率下限仍为基准利率的倍。对金融竞争环境尚不完善的城乡信用社贷款利率仍实行上限管理，最高上浮系数为贷款基准利率的倍，贷款利率下浮幅度不变。以调整后的一年期贷款基准利率为例，城乡信用社可以在的区间内自主确定贷款利率。
年月房贷优惠政策取消调控涉及消费层面
央行决定从即日起调整商业银行自营性个人住房贷款政策。宣布取消住房贷款优惠利率对房地产价格上涨过快的城市或地区，个人住房贷款最低首付款比例可由现行的提高到。央行此举表明，中央政府对房地产的政策调控力度进一步加大。
年月房地产税改革深入
调控触及交易环节财政部副部长肖捷在出席“中国发展高层论坛”时表示，中国目
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