殷兴杭私人新建房消防审报.doc

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私营城高泉芳等六人联建综合楼 设计说明
一、设计说明目录
1、总论
2、总平面设计
3、建筑设计
4、消防设计
5、电气设计
6、消防给水和灭火设施
二、设计图纸
1、总平面图（建筑、给排水）
2、各专业设计图纸 设计说明
一、概述 本工程位于德清县武康镇私营城康民路以西148号至156-1号，总征地面积956.17平方米，规划用地性质为工业用地。
根据规划要求，本项目建筑色彩、立面形式与周边环境协调。

二、工程设计依据 1.德清县建设局提供的用地红线及规划设计条件。
2.建设单位提供的设计任务。
3.有关建筑设计规范及地方法规等： 《民用建筑设计通则》[GB50352-2005] 《建筑设计防火规范》[GB50016-2006] 《办公建筑设计规范》[JGJ67-2006]
三、建筑规模和设计范围 　　
1．建筑等级 　　本工程设计等级为小型。
建筑设计合理使用年限为50年。
　　
2．防火等级 根据《建筑设计防火规范》规定：私营城高泉芳等六人联建综合楼属多层民用建筑，其建筑防火等级为二级。
　　
3．抗震等级 　　根据国家抗震裂度划分区域表及《工程地质勘察报告》显示，本地区为6度抗震城市，本工程抗震按6度设计。
　　4.功能布置 因建设单位功能要求，设计康民路路为五层的综合办公楼，一层为办公用品库房，二-四层为办公，五层为员工活动室。

四、经济技术指标 　　　　用地面积：956.17m2 　　　　总建筑面积：2199.2m2 　　　　总占地面积：437.4m2 　　　　容积率：2.30 　　　　建筑密度：45.7% 　　　　绿化面积：191.9 　　　　绿地率：20.0%
五、总平面设计
1．设计依据 《民用建筑设计通则》[GB50352－2005] 《城市道路和建筑物无障碍设计规范》[JGJ50-2001] 《建筑设计防火规范》(GB50016-2006) 　国家及省市有关建筑设计的规范与规定
2、场地概况 项目基地位于德清县武康镇私营城康民路以西148号至156-1号。
总用地面积为956.17平方米，规划要求建筑控制线南北退后用地红线2.0米，东面沿街建造，构成安全通畅的交通体系。

六、建筑设计 　　本工程总建筑面积为：2199.2平方米，一层办公用品库房，层高4.5米，二--四为办公，层高2.9米，五层为员工活动室，层高2.9米。
设计等级为小型。
建筑设计合理使用年限为50年。

1、建筑单体设计理念 　　以一种严谨、审慎的现代设计理念和科学发展作为准则，从城市空间、地域特色和环境再造等方面，塑造具有生态城市特色和区城性中心城市的空间结构，重现人与自然的和谐，建筑与环境的交融.
2、建筑造型特点 建筑立面采用现代主义手法，简洁大方，具有